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Terreno com 450m² em Itaporanga D'Ajuda/SE - , Vila Rica Do Abais , Itaporanga D'ajuda - SE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -11% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

450m²

Descrição

Oportunidade Única em leilões em Itaporanga D'ajuda/SE!
Este terreno de 450m² na Vila Rica Do Abais é ideal para investidores que buscam um projeto com potencial de valorização. Embora ocupado, a localização estratégica e a possibilidade de desocupação futura, conforme edital, abrem portas para diversas aplicações, desde construção residencial até comercial. A inscrição municipal e a matrícula no cartório local facilitam a regularização e o desenvolvimento do seu projeto.
Não perca a chance de adquirir um imóvel com excelente custo-benefício!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/11/2025 11:00
Valor: R$ 75.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este lote em leilões em Itaporanga D'ajuda/SE, com 450m² de área de terreno, apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando que os débitos de IPTU serão quitados pelo vendedor até a data do leilão. A condição de 'Ocupado' e a necessidade de providências para desocupação, conforme a cláusula 4.12 do edital, indicam que o arrematante precisará planejar cuidadosamente essa etapa, o que pode representar um custo adicional a ser considerado no investimento total.

Análise de Praça e Valor:

O leilão inicia com um lance inicial de R$ 75.000,00 e um incremento mínimo de R$ 1.000,00. A data de início do leilão é 27/11/2025 às 11h00. Dado que o imóvel está ocupado e a desocupação é responsabilidade do comprador, seria prudente aguardar a segunda praça, caso a primeira não atinja o lance mínimo, ou se o valor da primeira praça for muito próximo ao lance inicial, para potencialmente obter um desconto maior. No entanto, o pagamento é estritamente à vista, o que exige liquidez imediata.

Plano de Ação Sugerido:

  • Pesquisa de Mercado Local: Antes de dar lances, é crucial pesquisar o valor de terrenos similares na região de Vila Rica Do Abais e Itaporanga D'Ajuda/SE. Avaliar o potencial de mercado para construção residencial ou comercial na área.
  • Custo de Desocupação: Obter estimativas de custos e prazos para a desocupação do imóvel. Isso pode envolver negociação com o ocupante atual ou medidas legais, dependendo da situação.
  • Custos de Regularização e Construção: Levantar os custos de regularização da matrícula (se necessário após a desocupação) e os custos de construção para o tipo de empreendimento desejado.
  • Análise de Viabilidade Financeira: Com base no lance inicial, nos custos estimados de desocupação e construção, e no potencial de retorno do mercado, calcular o valor máximo que seria viável para...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Itaporanga D'ajuda/SE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Itaporanga D'ajuda, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itaporanga D'ajuda oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itaporanga D'ajuda.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 75.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Itaporanga D'ajuda, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itaporanga D'ajuda no edital oficial. Imóveis de leilão em Itaporanga D'ajuda geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Vila Rica Do Abais em Itaporanga D'ajuda/SE. A região de Vila Rica Do Abais possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itaporanga D'ajuda. Confira outros imóveis em leilão em Itaporanga D'ajuda.
Para participar de leilões de imóveis em Itaporanga D'ajuda/SE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Itaporanga D'ajuda constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Itaporanga D'ajuda.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itaporanga D'ajuda, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Itaporanga D'ajuda, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itaporanga D'ajuda está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Itaporanga D'ajuda.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itaporanga D'ajuda depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itaporanga D'ajuda permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itaporanga D'ajuda/SE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itaporanga D'ajuda para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itaporanga D'ajuda incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Itaporanga D'ajuda oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itaporanga D'ajuda. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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