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Terreno com 450m² em Mirassol/SP , Residencial San Diego , Mirassol - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 13% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

450m²

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Mirassol/SP! Terreno com 450m² no Residencial San Diego, ideal para construir a casa dos seus sonhos ou para investimento. Localização privilegiada com infraestrutura completa. Não perca a chance de adquirir um imóvel com excelente potencial de valorização. Consulte as condições especiais de pagamento!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/12/2025 11:00
Valor: R$ 98.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno de 450m² em leilao com descontos em Mirassol/SP, localizado no Residencial San Diego, apresenta uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que o leilão é uma praça única com encerramento em 03/12 às 11:00. A ausência de lances registrados até o momento sugere uma chance de aquisição vantajosa.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Pesquisar o valor de terrenos similares na região de Mirassol/SP para determinar um valor de mercado justo e um potencial de revenda ou locação.
  • Avaliação Detalhada: Embora não haja um valor de avaliação explícito, o valor inicial de R$ 98.000,00 parece competitivo para um terreno de 450m². É crucial verificar se este valor está alinhado com o mercado local.
  • Estratégia de Lances: Dado que o leilão é uma praça única e não há lances registrados, a estratégia inicial seria ofertar um valor próximo ao lance inicial, mas com margem para negociação, visando a aquisição sem concorrência excessiva. Se houver outros interessados, estar preparado para aumentar o lance gradualmente, sempre respeitando o valor de mercado e o potencial de retorno do investimento.
  • Potencial de Construção: Considerar o tipo de imóvel a ser construído. Um terreno de 450m² permite a construção de uma residência unifamiliar com bom espaço de quintal, ou até mesmo um empreendimento menor, dependendo do zoneamento local.
  • Custos Adicionais: Incluir no planejamento financeiro os custos com impostos (IPTU), taxas, custos de construção, e possíveis custos de regularização, caso existam, conforme mencionado nas observações do edital.

Tabela de Custos Estimados (Exemplo):

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Mirassol/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Total Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Mirassol, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Mirassol oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Mirassol.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 98.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Mirassol, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Mirassol no edital oficial. Imóveis de leilão em Mirassol geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Residencial San Diego em Mirassol/SP. A região de Residencial San Diego possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Mirassol. Confira outros imóveis em leilão em Mirassol.
Para participar de leilões de imóveis em Mirassol/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Mirassol constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Mirassol.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Mirassol, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Mirassol, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Mirassol está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Mirassol.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Mirassol depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Mirassol permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Mirassol/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Mirassol para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Mirassol incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Mirassol oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Mirassol. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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