Encerrado 50% abaixo da avaliação Judicial

Terreno com 450m² em Paranapanema - Oportunidade Única

Rua 187 - Terras de Santa Cristina XIII Setor Marina, Paranapanema/SP, CEP: 18727-478

450 m² área

Não Informado

Datas e valores do leilão

1ª praça
Encerrada

14/11/2025 às 13h00

R$ 64.617
2ª praça
Encerrada

04/12/2025 às 13h00

R$ 32.308

50% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 64.617. Lance equivale a R$ 72/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Terreno
Área: 450 m²
Ocupação: Não Informado
Tipo de leilão: Judicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: 18.064 · CRI de Avaré/SP
Leiloeiro: WSP Leilões
Comitente: 2ª Vara Cível de Itaquera/SP

Descrição do edital

Direitos sobre o lote de terreno nº 15 da quadra NA do loteamento Terras de Santa Cristina – Gleba VII, em Paranapanema/SP. O lote mede 15,00m de frente para a Rua 187, 30,00m pelo lado direito, 30,00m pelo lado esquerdo e 15,00m pelos fundos, totalizando 450,00m². Matrícula da área maior nº 18.064 do CRI de Avaré/SP. Contribuinte nº 8074-0. O lote está localizado no Empreendimento Riviera de Santa Cristina XIII - Setor Marina, próximo à Rodovia Raposo Tavares, KM 266. Possui curvas de nível para contenção de água de chuva, rede de energia elétrica próxima e está a cerca de 150m do asfalto. O empreendimento oferece pavimentação asfáltica nas vias principais, clubes com piscinas, quadras, restaurantes, coleta de lixo, distribuição de água, rede de energia elétrica e segurança com portaria 24 horas. Não constam ônus na matrícula da área maior referente ao lote.

Conforme Laudo de Avaliação (fls. 253/271), o lote está localizado no Empreendimento Riviera de Santa Cristina XIII - Setor Marina, um loteamento fechado à beira da Rodovia Raposo Tavares, KM 266, Paranapanema/SP. O lote está localizado a aproximadamente 3000m da Portaria Principal e a aproximadamente 1300m do clube de lazer Clube Marina. O lote apresenta as seguintes características: Não possui benfeitorias edificadas; Em seu interior, há curvas de nível destinadas a contenção de água de chuva, embora essas curvas possam contribuir para reduzir a velocidade do escoamento superficial e diminuir a erosão, elas também podem favorecer o acúmulo de água em determinados pontos, deixando o solo mais úmido e, possivelmente, propenso a erosões se a drenagem não for devidamente planejada e executada; Existe rede de energia elétrica instalada na rua próximo ao lote, facilitando futuras conexões de energia, o que pode ser uma vantagem em termos de viabilidade para construções; O lote está localizado a aproximadamente 150m do asfalto, em uma posição relativamente próxima à Avenida Principal do condomínio. Isso representa uma facilidade de acesso à via pavimentada e uma possível valorização pela proximidade com a infraestrutura de circulação principal. O empreendimento localizado às margens da Represa Jurumirim, possui melhoramentos como pavimentação asfáltica nas vias principais, clubes destinados a lazer com piscinas, quadras esportivas e restaurantes, infraestrutura com coleta de lixo, distribuição de água e rede de energia elétrica, além da segurança com controle de acessos na portaria 24 horas. Ônus: Não constam ônus na matrícula da área maior referente ao lote 15 da quadra NA.

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 450 m²; área
Avaliação do leiloeiro: R$ 64.617; R$ 144/m²
Lance mínimo (2ª praça): R$ 32.308; R$ 72/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.

O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.

Entrar para solicitar

Processos e dívidas

0000297-25.2019.8.26.0007 TJSP · Inadimplemento

IPTU/Dívida Ativa: R$ 34.179 · Pendente

Quem paga as dívidas: Comprador.

A decisão é sua

O Leilão Ninja é uma ferramenta de pesquisa. Reunimos o que o leiloeiro publicou, o que consta no edital, na matrícula e nos processos, e acrescentamos análises para você decidir com mais informação. Quem decide participar do leilão, quanto dar de lance e se o negócio vale a pena é você.

Confira no site do leiloeiro. O leilão acontece lá. Valores, datas, condições de pagamento e regras valem como estão no edital, e podem mudar sem que esta página acompanhe na hora.
Parte do conteúdo é gerada por inteligência artificial. Resumos de edital, matrícula e processos, leitura de fotos, pesquisa do bairro, valor de mercado e respostas às perguntas podem conter erros, omissões ou dados desatualizados. Use como ponto de partida e confira na fonte antes de agir.
Não é assessoria jurídica, financeira ou imobiliária. Antes de dar lance, consulte um advogado sobre a situação do imóvel e do processo, e um profissional de confiança sobre a conta financeira. Visite o imóvel sempre que possível.
Mapa e localização são aproximados. A posição vem do endereço publicado no anúncio; a conferência no local é de quem vai arrematar.

O Leilão Ninja não é plataforma de leilão, não intermedeia a compra e não responde por decisões tomadas com base nestas informações. Dados do lote atualizados em 25/11/2025.

Terreno com 450m² em Paranapanema - Oportunidade Única

Datas e valores do leilão

Ficha do imóvel

Descrição do edital

Valor de mercado

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