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Terreno com 450m² no Jardim Nova Barra do Garças , Jardim Nova Barra Do Garcas , Barra Do Garças - MT

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 34% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

450m²

Descrição

Oportunidade de Investimento em leilões em Barra Do Garças!
Este terreno de 450m² no Jardim Nova Barra do Garças apresenta um potencial significativo para investidores. Embora atualmente seja um terreno baldio, sua localização urbana e a área considerável o tornam ideal para desenvolvimento futuro. A fração ideal de 50% pode ser uma porta de entrada para negociações estratégicas.
Considere a possibilidade de regularização e desenvolvimento para valorização do imóvel. A proximidade com a Rua Riviera e outros lotes na quadra 295 oferece um bom panorama para futuras construções ou empreendimentos.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/10/2025 14:00
Valor: R$ 29.807,14
2ª Praça Encerrado
Data: 24/10/2025 14:00
Valor: R$ 17.884,28
Economia: R$ 11.922,86
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade de investimento com potencial de valorização, especialmente considerando que se trata de uma fração ideal de 50% de um terreno baldio. A localização em leilões em Barra Do Garças, MT, em uma zona urbana e loteamento estabelecido (Jardim Nova Barra do Garças), é um ponto positivo.

Análise e Plano de Ação:

  • Avaliação da Fração Ideal: O valor de avaliação para a fração de 50% é de R$ 27.000,00 (março de 2023), atualizado para R$ 29.807,14 (junho de 2025). É crucial verificar se o lance inicial da 2ª praça (R$ 17.884,28) é vantajoso em relação ao valor de mercado atual para a fração, considerando os custos de regularização e potenciais benfeitorias.
  • Análise de Riscos e Ônus: A principal atenção deve ser dada aos ônus e gravames: a indisponibilidade de 50% da fração ideal (AV-03) e a penhora referente aos autos da presente ação (R-04). Além disso, há outra penhora (R-05) relacionada a um processo judicial na 1ª Vara Cível de Jaboticabal-SP. É fundamental que um advogado especialista em direito imobiliário e leilões analise a fundo esses processos e a possibilidade de levantamento dessas restrições.
  • Débitos de IPTU: Os débitos de IPTU no valor de R$ 371,70 serão sub-rogados no preço da arrematação. Este valor é relativamente baixo e deve ser considerado no custo total da aquisição.
  • Estratégia de Lances: A 2ª praça oferece um lance inicial significativamente menor que o lance atual da 1ª praça. Se a análise jurídica e financeira for favorável, considerar um lance agressivo na 2ª praça pode ser uma estratégia para adquirir a fração ideal a um preço mais competitivo.
  • Potencial de Desenvolvimento: Como terreno baldio, o imóvel oferece flexibilidade para diversos tipos de projetos, desde a construção de uma residência até um empreendimento comercial, dependendo da legislação local e do plano direto...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Barra Do Garças/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mais Ativo Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Barra Do Garças, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Barra Do Garças oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Barra Do Garças.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 29.807,14 e da 2ª praça é de R$ 17.884,28. Para arrematar imóveis em leilão em Barra Do Garças, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Barra Do Garças no edital oficial. Imóveis de leilão em Barra Do Garças geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Jardim Nova Barra Do Garcas em Barra Do Garças/MT. A região de Jardim Nova Barra Do Garcas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Barra Do Garças. Confira outros imóveis em leilão em Barra Do Garças.
Para participar de leilões de imóveis em Barra Do Garças/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Barra Do Garças constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Barra Do Garças.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Barra Do Garças, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Barra Do Garças, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Barra Do Garças tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Barra Do Garças.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Barra Do Garças depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Barra Do Garças permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Barra Do Garças/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Barra Do Garças para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Barra Do Garças incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Barra Do Garças oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Barra Do Garças. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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