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Terreno com 450m² no Residencial San Diego , Residencial Imperial Park , Mirassol - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -9% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

450m²

Descrição

Oportunidade única para investidores! Terreno de 450m² em localização privilegiada no Residencial San Diego, leilão em Mirassol/SP. Com medidas de 15m de frente e 30m de profundidade, este lote oferece excelente potencial para construção residencial. A proximidade com o módulo 3- remanescente e a infraestrutura urbana da cidade tornam este imóvel um investimento promissor.
Atenção: Imóvel ocupado, com desocupação por conta do adquirente. Venda no estado de conservação atual.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/11/2025 11:42
Valor: R$ 98.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno no Residencial San Diego, leilão em Mirassol/SP, representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando sua área de 450m² e a localização urbana. A praça única, com lance inicial de R$ 98.000,00, sugere um valor de entrada acessível para aquisição. A avaliação do imóvel, embora não explicitamente detalhada em termos de valor monetário no HTML fornecido, pode ser inferida como sendo o lance inicial, o que é comum em leilões de prefeitura.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre os preços de terrenos similares na região de Mirassol e especificamente no Residencial San Diego. Verificar o valor de mercado de terrenos já construídos ou com projetos aprovados pode fornecer uma base sólida para a decisão de investimento.
  • Avaliação de Potencial Construtivo: Consultar a prefeitura de Mirassol para entender as leis de zoneamento, índices construtivos e quaisquer restrições para o lote. Isso permitirá planejar o tipo de construção mais adequada e lucrativa, seja para venda futura ou locação.
  • Custos de Desocupação e Regularização: O imóvel está ocupado, e a desocupação é responsabilidade do adquirente. É fundamental orçar os custos e o tempo estimado para essa etapa. Além disso, a observação sobre regularização de construção, ampliação ou reforma indica que o comprador arcará com esses encargos.
  • Estratégia de Lance: Dado que o lance inicial é de R$ 98.000,00 e a praça é única, a estratégia deve ser definida com base na pesquisa de mercado e nos custos adicionais. Se o valor de mercado for significativamente superior, um lance próximo ao valor de avaliação pode ser considerado. Caso contrário, pode-se aguardar uma possível negociação ou lance estratégico.
  • Análise de Documentação: A matrícula 33.945 e o laudo de ava...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Mirassol/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Mirassol, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Mirassol oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Mirassol.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 98.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Mirassol, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Mirassol no edital oficial. Imóveis de leilão em Mirassol geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Residencial Imperial Park em Mirassol/SP. A região de Residencial Imperial Park possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Mirassol. Confira outros imóveis em leilão em Mirassol.
Para participar de leilões de imóveis em Mirassol/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Mirassol constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Mirassol.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Mirassol, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Mirassol, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Mirassol está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Mirassol.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Mirassol depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Mirassol permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Mirassol/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Mirassol para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Mirassol incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Mirassol oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Mirassol. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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