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Terreno com 460m² em Londrina/PR , Vila Brasil , Londrina - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 93% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

460m²

Descrição

Oportunidade única de investimento em leilão de imóveis em Londrina/PR!
Este lote representa 4,16% de um terreno de 460m², localizado na Rua Uruguai, antigo número 775. Embora sem benfeitorias, a localização estratégica em Londrina oferece grande potencial de valorização.
Ideal para investidores que buscam diversificar seu portfólio com ativos imobiliários em uma cidade em constante desenvolvimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/11/2025 10:00
Valor: R$ 19.698,79
2ª Praça Encerrado
Data: 19/11/2025 14:00
Valor: R$ 9.849,40
Economia: R$ 9.849,39
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise de Investimento para o Lote 2.1 - Parte Ideal de 4,16% em leilão de imóveis em Londrina/PR:

Este lote, referente a uma fração de um terreno de 460m², apresenta um cenário de investimento que requer cautela e estratégia, principalmente devido à natureza da propriedade (parte ideal) e às diversas indisponibilidades e penhoras registradas na matrícula.

ItemDetalhe
Lote2.1
Tipo de BemTerreno
Área Total do Terreno460m²
Fração Ideal4,16%
Valor de Avaliação (Fração)R$ 9.849,40 (estimado com base no lance inicial da 2ª praça)
Lance Inicial (2ª Praça)R$ 9.849,40
Lance AtualR$ 0,00
Número de Lances0
StatusOK
Data do 1º Leilão19/11/2025
Data do 2º Leilão19/11/2025

Estratégia de Investimento:

  • Análise de Risco: A principal preocupação reside nas diversas indisponibilidades e penhoras registradas na matrícula (Av06 a R13). É crucial que um advogado especializado em direito imobiliário e leilões analise a fundo cada um desses ônus para determinar a real situação jurídica do imóvel e o risco envolvido na aquisição. A prioridade deve ser entender se essas pendências podem afetar a transferência da propriedade ou gerar custos adicionais significativos.
  • Momento de Compra: Dado que o lance atual é R$ 0,00 e o status é 'OK', o imóvel ainda não recebeu lances. A 2ª praça (ou hasta) tem um lance inicial de R$ 9.849,40. Recomenda-se aguardar o encerramento do 1º leilão para verificar se haverá lances. Se não houver, a 2ª praça pode apresentar uma oportunidade de aquisição por um valor mais acessível. No entanto, a estratégia mais segura seria aguardar o encerrament...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Londrina/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (J Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Londrina, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Londrina oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Londrina.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 19.698,79 e da 2ª praça é de R$ 9.849,40. Para arrematar imóveis em leilão em Londrina, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Londrina no edital oficial. Imóveis de leilão em Londrina geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Vila Brasil em Londrina/PR. A região de Vila Brasil possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Londrina. Confira outros imóveis em leilão em Londrina.
Para participar de leilões de imóveis em Londrina/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Londrina constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Londrina.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Londrina, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Londrina, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Londrina tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Londrina.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Londrina depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Londrina permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Londrina/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Londrina para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Londrina incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Londrina oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Londrina. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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