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Terreno com 463,44m² em Rio Branco/AC , Parque Dos Sabias , Rio Branco - AC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 89% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

463.44m²

Descrição

Oportunidade Única em imóveis Caixa em Rio Branco/AC!
Este terreno de 463,44m², localizado no Parque dos Sabias, representa uma excelente chance para investidores e construtores.
Com valor de avaliação de R$ 102.688,00 e lance inicial de apenas R$ 51.344,00, este imóvel oferece um potencial de valorização significativo.
A possibilidade de parcelamento em até 59 vezes, com entrada de 25%, torna a aquisição ainda mais acessível.
Não perca a chance de adquirir um imóvel com excelente custo-benefício e potencial de retorno!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/10/2025 10:00
Valor: R$ 51.344,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em imóveis Caixa em Rio Branco/AC, com 463,44m², apresenta um lance inicial de R$ 51.344,00, representando um desconto de 50% sobre o valor de avaliação de R$ 102.688,00. A data de encerramento do leilão é 10/10/2025, o que permite um planejamento estratégico.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário na região de Rio Branco, especificamente no bairro Parque Dos Sabias. Investigar o preço médio de terrenos similares e o valor de imóveis construídos na área para determinar o potencial de revenda ou locação.
  • Visita Técnica: Se possível, realizar uma visita ao local para avaliar a topografia, infraestrutura disponível (água, esgoto, energia elétrica, pavimentação), acesso e vizinhança.
  • Planejamento de Construção: Com base na análise de mercado e nas características do terreno, planejar o tipo de construção mais adequado. Pode ser um empreendimento residencial (casas ou pequenos condomínios) ou comercial, dependendo da demanda local.
  • Otimização do Pagamento: Considerando a possibilidade de parcelamento em até 59 vezes com 25% de entrada, avaliar a melhor estratégia financeira. Se houver recursos disponíveis, o pagamento à vista ou com maior entrada pode garantir um desconto adicional ou melhores condições.
  • Documentação e Regularização: Garantir que toda a documentação esteja em ordem, incluindo a matrícula atualizada e a verificação de eventuais ônus ou restrições. A assessoria oferecida pelo leiloeiro pode ser crucial neste ponto.
  • Projeção de Lucratividade: Calcular o custo total do investimento (aquisição + construção + impostos + taxas) e projetar o retorno esperado com a venda ou locação do imóvel.

Este terreno, devido ao seu preço atrativo e localização, tem potencial para se tornar um investimento rentável, seja...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Rio Branco/AC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tri Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio Branco, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio Branco oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio Branco.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 51.344,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio Branco, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio Branco no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio Branco geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Parque Dos Sabias em Rio Branco/AC. A região de Parque Dos Sabias possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio Branco. Confira outros imóveis em leilão em Rio Branco.
Para participar de leilões de imóveis em Rio Branco/AC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Rio Branco constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Rio Branco.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio Branco, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Rio Branco, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio Branco está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio Branco.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio Branco depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio Branco permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio Branco/AC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio Branco para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio Branco incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Rio Branco oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio Branco. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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