Encerrado 40% abaixo da avaliação Judicial

Terreno com 464 m² em São João da Boa Vista - SP

Marginal Leste 03, Fazendinha, São João da Boa Vista, SP

464,3 m² área

Não Informado

Datas e valores do leilão

1ª praça
Encerrada

09/03/2026 às 15h00

R$ 337.263
2ª praça
Encerrada

30/03/2026 às 15h00

R$ 202.358

40% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 337.263. Lance equivale a R$ 436/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Terreno
Área: 464,3 m²
Ocupação: Não Informado
Modalidade: Venda Online
Tipo de leilão: Judicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: 67.221 · 1º CRI - São João da Boa Vista/SP
Leiloeiro: Mega Leilões
Comitente: Banco Rendimento

Descrição do edital

A descrição dos lotes é uma cópia fiel das informações fornecidas pelos cartórios, comitente ou outro órgão responsável pelo bem. O bem será vendido no estado em que se encontra conforme edital publicado. Reservamo-nos o direito de corrigir possíveis erros de digitação. Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência. Cumpre informar, que nos leilões Judiciais e de Falência, o procedimento do pós-arrematação, deve ser realizado pelo arrematante junto ao seu procurador/advogado, diretamente nos autos do processo, uma vez que o Leiloeiro é auxiliar da justiça e está impedido de atuar nessa esfera devido ao conflito de interesses a ser gerado.

LOTE 03: MATRÍCULA N? 67.221 DO CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE SÃO JOÃO DA BOA VISTA/SP - IMÓVEL: Uma área de terras, identificada por gleba n? 01, LOTE "A-2.1" situado no imóvel denominado Recreio ou Fazendinha, em zona urbana desta cidade de São João da Boa Vista, contendo a área de 464,31 m2 (quatrocentos e sessenta e quatro metros e trinta e um centímetros quadrados), compreendida dentro do seguinte perímetro e confrontações: tem início a sua demarcação no marco 10-B (dez B), localizado nas divisas com a Gleba 01 - Lote A-2.2 e Serta do Brasil - Gleba B; dai azimute de 276?13’09’’ e distância de 15,80m (quinze metros oitenta centímetros), até o marco 11 (onze) (antigo 17 dezessete), confrontando com Serta do Brasil – Gleba B; daí segue azimute de 002?02’53′’ e distância de 28,35 m. (vinte e oito metros e trinta e cinco centímetros), até o marco 19 (dezenove), Confrontando com propriedade de Washington Miliati; daí segue azimute de 084?22’29’’ e distância de 5,98 m. (cinco metros e noventa e oito centímetros), até o marco 18 (dezoito); daí segue azimute de 084?45’19’’ e distância de 10,54m. (dez metros e cinquenta e quatro centímetros), até o marco 17 (dezessete), confrontando do marco 19 (dezenove) ao marco 17 (dezessete), com a ALÇA DE ACESSO AO TREVO DE DOMÍNIO DO DER, da rodovia Estadual São João/ Aguas de Prata, Rodovia Gov. Ademar Perreira de Barros - SP-342; Daí segue azimute 182?52’59’’ e distância de 29,72m (vinte e nove metros e setenta e dois centímetros), até o marco 10B (dez B), onde teve início e termina esta demarcação, confrontando com a Gleba 0 – Lote A2.2. Consta na Av.05 desta matrícula que nos autos do Processo n? 1024459-88.2020.8.26.0506, foi determinada a indisponibilidade dos bens de MARISA VISCHI e outros. Consta na Av.07 desta matrícula que nos autos da ação de Execução de Título Extrajudicial, Processo n? 0059801-80.2020.8.16.0014, em trâmite na 5? Vara Cível da Comarca e Londrina/PR, requerida por ITAU UNIBANCO S.A contr...

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 464,3 m²; área
Avaliação do leiloeiro: R$ 337.263; R$ 726/m²
Lance mínimo (2ª praça): R$ 202.358; R$ 436/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.

O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.

Entrar para solicitar

Processos e dívidas

1119036-78.2021.8.26.0100 TJSP · Contratos Bancários
0059801-80.2020.8.16.0014 TJPR
1071257-64.2020.8.26.0100 TJSP · Obrigações
0060263-37.2020.8.16.0014 TJPR
0023729-60.2021.8.16.0014 TJPR · Tutela de Urgência
1119614-12.2019.8.26.0100 TJSP
0071103-38.2022.8.16.0014 TJPR · Defeito, nulidade ou anulação
0085852-65.2019.8.16.0014 TJPR · Cédula de Crédito Bancário
1057687-83.2022.8.26.0506 TJSP · Defeito, nulidade ou anulação
2331128-57.2025.8.26.0000 TJSP · Cédula de Crédito Bancário
1024459-88.2020.8.26.0506 TJSP · Contratos Bancários
0000078-53.2021.8.26.0100 TJSP

Dívida da ação: R$ 6.223.857 · Pendente
Dívida da ação: R$ 6.223.857 · Pendente

Quem paga as dívidas: Comprador.

A decisão é sua

O Leilão Ninja é uma ferramenta de pesquisa. Reunimos o que o leiloeiro publicou, o que consta no edital, na matrícula e nos processos, e acrescentamos análises para você decidir com mais informação. Quem decide participar do leilão, quanto dar de lance e se o negócio vale a pena é você.

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Parte do conteúdo é gerada por inteligência artificial. Resumos de edital, matrícula e processos, leitura de fotos, pesquisa do bairro, valor de mercado e respostas às perguntas podem conter erros, omissões ou dados desatualizados. Use como ponto de partida e confira na fonte antes de agir.
Não é assessoria jurídica, financeira ou imobiliária. Antes de dar lance, consulte um advogado sobre a situação do imóvel e do processo, e um profissional de confiança sobre a conta financeira. Visite o imóvel sempre que possível.
Mapa e localização são aproximados. A posição vem do endereço publicado no anúncio; a conferência no local é de quem vai arrematar.

O Leilão Ninja não é plataforma de leilão, não intermedeia a compra e não responde por decisões tomadas com base nestas informações. Dados do lote atualizados em 03/02/2026.

Terreno com 464 m² em São João da Boa Vista - SP

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