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Terreno com 470,04m² em Feira de Santana/BA , Alphaville , Feira De Santana - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 76% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

470.04m²

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Feira De Santana! Terreno com 470,04m² em localização privilegiada no bairro Alphaville. Ideal para investidores que buscam construir ou desenvolver projetos na região. A proximidade com vias importantes e a área em expansão tornam este lote um ativo promissor. Consulte o edital para detalhes sobre pagamento e condições.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/10/2025 10:00
Valor: R$ 223.060,01
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em leilão de imóveis em Feira De Santana, com 470,04m², apresenta um valor de venda de R$ 223.060,01, significativamente abaixo da avaliação de R$ 350.000,00. A diferença de aproximadamente 36% sugere uma boa margem para negociação ou investimento.

Considerando que o leilão é online e aberto para lances, a estratégia ideal seria monitorar o leilão e preparar um lance competitivo. A data de encerramento é 02/10/2025 às 10h00. Como o lance atual é R$ 0,00 e o incremento mínimo é de R$ 3.000,00, seria prudente definir um valor máximo de lance que respeite a avaliação e a margem de lucro desejada.

Plano de Ação Sugerido:

  • Pesquisa de Mercado: Analisar o valor de terrenos similares na região de Alphaville, Feira de Santana, para validar a avaliação e o valor de venda.
  • Análise de Custos Adicionais: Considerar custos de impostos (IPTU), taxas, possíveis custos de regularização e construção, caso o objetivo seja edificar.
  • Estratégia de Lance: Definir um lance máximo com base na pesquisa de mercado e nos custos adicionais. Se o objetivo for revenda rápida, um lance próximo ao valor de venda pode ser considerado. Se o objetivo for desenvolvimento, um lance mais baixo, próximo à avaliação com desconto, pode ser mais vantajoso.
  • Condições de Pagamento: A descrição menciona a necessidade de verificar as formas de pagamento no site da CAIXA, com atenção especial para o dia da sessão de leilão. É crucial entender as opções de pagamento à vista e parcelado, e se há alguma condição especial para este lote.
  • Documentação: A matrícula do imóvel está disponível para consulta, o que é um bom sinal para a análise jurídica prévia.

Este terreno representa uma oportunidade de investimento com potencial de valorização, especialmente se adquirido em um bom momento do leilão e com uma estratégia de uso bem definida.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Feira De Santana/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Feira De Santana, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Feira De Santana oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Feira De Santana.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 223.060,01. Para arrematar imóveis em leilão em Feira De Santana, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Feira De Santana no edital oficial. Imóveis de leilão em Feira De Santana geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Alphaville em Feira De Santana/BA. A região de Alphaville possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Feira De Santana. Confira outros imóveis em leilão em Feira De Santana.
Para participar de leilões de imóveis em Feira De Santana/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Feira De Santana constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Feira De Santana.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Feira De Santana, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Feira De Santana, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Feira De Santana está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Feira De Santana.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Feira De Santana depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Feira De Santana permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Feira De Santana/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Feira De Santana para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Feira De Santana incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Feira De Santana oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Feira De Santana. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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