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Terreno com 4.764m² em Palhoça/SC , Praia De Fora , Palhoça - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 49% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

4764m²

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Palhoça/SC! Terreno com vasta área de 4.764,00m² em localização estratégica. Ideal para empreendimentos imobiliários, loteamentos ou projetos comerciais. A proximidade com a Capela São Sebastião e a infraestrutura em desenvolvimento na região de Praia de Fora agregam valor. Considere o potencial de valorização com o crescimento da cidade.
Atenção: O imóvel possui ônus e indisponibilidades, que deverão ser verificados e regularizados. A avaliação atualizada é de R$ 2.262.528,80.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/01/2026 17:30
Valor: R$ 1.153.889,68
2ª Praça Encerrado
Data: 05/02/2026 17:30
Valor: R$ 1.153.889,68
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em leilão de imóveis em Palhoça/SC, com 4.764,00m², apresenta um potencial de investimento considerável, especialmente considerando sua avaliação de R$ 2.262.528,80. A localização no bairro Praia De Fora, com acesso pela Rua 345, o coloca em uma área com desenvolvimento imobiliário em curso.

Estratégia de Investimento:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma análise aprofundada do mercado imobiliário local em Palhoça, focando na região de Praia de Fora. Investigar a demanda por terrenos, os preços de venda de lotes similares e o potencial de desenvolvimento de projetos residenciais ou comerciais.
  • Avaliação dos Ônus e Indisponibilidades: O edital menciona penhoras e indisponibilidades. É fundamental obter cópias completas dos processos judiciais citados (5000001-67.2010.8.24.0045, 0005733-62.2007.8.24.0064, 0002481-36.2016.5.12.0059, 0000531-66.2022.5.12.0031) para entender completamente a extensão e o custo para regularização. Consultar um advogado especializado em direito imobiliário e processos judiciais é altamente recomendado.
  • Planejamento de Lance: O leilão inicia com um lance mínimo de 50% da avaliação, o que representa R$ 1.131.264,40. Considerando os ônus, um lance estratégico seria próximo a este valor, com margem para negociação e custos de regularização. A segunda praça, com encerramento em 05/02/2026, pode oferecer oportunidades de lances mais baixos, mas é preciso monitorar a demanda.
  • Potencial de Desenvolvimento: Com 4.764m², o terreno pode ser ideal para um condomínio residencial, um empreendimento comercial ou até mesmo para a expansão de negócios existentes. A proximidade com vias importantes e a infraestrutura da região são fatores positivos.
  • Custos de Regularização: Incluir no orçamento os custos com advogados, taxas judiciais, certidões e eventuais débitos que possa...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Palhoça/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Central Sul de Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Palhoça, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Palhoça oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Palhoça.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.153.889,68 e da 2ª praça é de R$ 1.153.889,68. Para arrematar imóveis em leilão em Palhoça, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Palhoça no edital oficial. Imóveis de leilão em Palhoça geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Praia De Fora em Palhoça/SC. A região de Praia De Fora possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Palhoça. Confira outros imóveis em leilão em Palhoça.
Para participar de leilões de imóveis em Palhoça/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Palhoça constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Palhoça.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Palhoça, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Palhoça, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Palhoça tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Palhoça.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Palhoça depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Palhoça permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Palhoça/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Palhoça para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Palhoça incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Palhoça oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Palhoça. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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