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Terreno com 478,5m² em condomínio fechado , Chácara Palestina , Penápolis - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -46% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Terreno de 478,50m² localizado em condomínio fechado, ideal para construção residencial ou investimento. O imóvel está situado em bairro consolidado, com boa infraestrutura e segurança proporcionada pelo condomínio Garden Village.

O terreno está ocupado, o que pode demandar negociação para desocupação, mas oferece potencial para valorização futura devido à localização e características do condomínio.

Investidores interessados em desenvolvimento imobiliário podem considerar este lote para projetos personalizados, aproveitando a área e o ambiente seguro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/06/2025 00:00
Valor: R$ 321.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 01/07/2025 00:00
Valor: R$ 161.131,80
Economia: R$ 159.868,20
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no terreno em leilões em Penápolis:

Este terreno de 478,50m² em condomínio fechado apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam um imóvel com potencial de valorização e segurança. Considerando que o imóvel está ocupado, o primeiro passo seria avaliar a situação da ocupação para planejar a desocupação ou negociação com o ocupante, minimizando riscos legais e financeiros.

O lance inicial para o 1º leilão está em R$ 321.000,00, e o 2º leilão em R$ 161.131,80, o que indica uma boa margem para aquisição abaixo do valor de mercado estimado. Recomendo aguardar o 2º leilão para tentar um lance mais vantajoso, pois o valor é aproximadamente metade do 1º leilão.

Após aquisição, o investidor pode optar por:

  • Construir uma residência para venda ou locação, aproveitando a segurança e infraestrutura do condomínio.
  • Manter o terreno para valorização futura, considerando o crescimento da região.
  • Dividir o terreno, se permitido, para venda de lotes menores, aumentando o retorno financeiro.

Segue uma tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
Área478,50 m²
LocalizaçãoCondomínio Garden Village, Penápolis - SP
SituaçãoOcupado
Valor 1º LeilãoR$ 321.000,00
Valor 2º LeilãoR$ 161.131,80

Conclusão: A estratégia ideal é monitorar o leilão, preparar-se para o lance no 2º leilão e planejar a regularização da ocupação. O imóvel tem potencial para valorização e pode ser um investimento seguro e rentável no médio a longo prazo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Penápolis/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Pestana Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Penápolis, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Penápolis oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Penápolis.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 321.000,00 e da 2ª praça é de R$ 161.131,80. Para arrematar imóveis em leilão em Penápolis, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Penápolis no edital oficial. Imóveis de leilão em Penápolis geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Chácara Palestina em Penápolis/SP. A região de Chácara Palestina possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Penápolis. Confira outros imóveis em leilão em Penápolis.
Para participar de leilões de imóveis em Penápolis/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Penápolis constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Penápolis.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Penápolis, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Penápolis, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Penápolis tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Penápolis.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Penápolis depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Penápolis permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Penápolis/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Penápolis para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Penápolis incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Penápolis oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Penápolis. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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