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Terreno com 478,5m² em condomínio fechado , Chácara Palestina , Penápolis - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este terreno de 478,50m² está localizado em condomínio fechado, o Residencial Garden Village, oferecendo segurança e privacidade. Situado no bairro Chácara Palestina, em leilão em Penápolis/SP, o imóvel é ideal para investidores que buscam um espaço para construção residencial ou comercial, respeitando as normas do condomínio. A ocupação atual indica a necessidade de planejamento para desocupação ou negociação com o ocupante. A matrícula 44.559 do Registro de Imóveis local garante a regularidade documental do terreno.

Características principais:
• Área total de 478,50m²
• Condomínio fechado
• Localização estratégica em Penápolis
• Ocupado, requer atenção para posse

Este imóvel é uma excelente oportunidade para quem deseja investir em um terreno com potencial de valorização em uma região consolidada.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/06/2025 10:00
Valor: R$ 321.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 01/07/2025 10:00
Valor: R$ 161.131,80
Economia: R$ 159.868,20
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no terreno em leilão em Penápolis/SP:

Considerando o valor inicial do leilão em R$ 321.000,00 e a área de 478,50m² em condomínio fechado, o investidor deve avaliar cuidadosamente a situação de ocupação do imóvel, pois está ocupado, o que pode demandar tempo e custos para desocupação.

Recomendo aguardar o primeiro leilão para tentar adquirir o imóvel pelo lance mínimo, que já é um valor competitivo para a região e o tipo de imóvel. Caso não seja arrematado, o segundo leilão apresenta um valor ainda mais atrativo, R$ 161.131,80, que pode representar uma excelente oportunidade de compra abaixo do valor de mercado estimado.

Segue uma tabela resumida para análise:

PraçaDataValor do Lance (R$)
1ª Praça2025-06-24T10:00:00-03:00321000.00
2ª Praça2025-07-01T10:00:00-03:00161131.80

Passos recomendados:

  • Verificar a documentação completa e edital para entender as condições legais e possíveis ônus.
  • Planejar a negociação para desocupação, considerando custos e prazos.
  • Avaliar o potencial de valorização do terreno no condomínio e região.
  • Considerar o uso do imóvel para construção própria ou revenda após valorização.
  • Acompanhar o leilão para participar ativamente e garantir o melhor lance.

Este imóvel é indicado para investidores com perfil que tolera processos de regularização e desocupação, buscando adquirir um terreno em condomínio fechado com preço abaixo do mercado.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Penápolis/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Pestana Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Penápolis, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Penápolis oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Penápolis.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 321.000,00 e da 2ª praça é de R$ 161.131,80. Para arrematar imóveis em leilão em Penápolis, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Penápolis no edital oficial. Imóveis de leilão em Penápolis geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Chácara Palestina em Penápolis/SP. A região de Chácara Palestina possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Penápolis. Confira outros imóveis em leilão em Penápolis.
Para participar de leilões de imóveis em Penápolis/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Penápolis constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Penápolis.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Penápolis, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Penápolis, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Penápolis tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Penápolis.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Penápolis depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Penápolis permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Penápolis/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Penápolis para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Penápolis incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Penápolis oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Penápolis. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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