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Terreno com 480,89m² em São José/SC , Flor De Napolis , São José - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 63% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

480.89m²

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em São José/SC!
Este terreno de 480,89m² na Rua Luiz Fagundes, 2555, bairro Picadas do Sul, oferece um excelente potencial para investimento.
Localizado em uma região promissora, é ideal para construção residencial ou comercial.
Aproveite a chance de adquirir um imóvel com avaliação de R$ 635.081,34.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/12/2025 15:00
Valor: R$ 323.891,48
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em casas de leilão em São José/SC, com área de 480,89m², apresenta uma oportunidade interessante para investidores. A avaliação atual é de R$ 635.081,34, com um lance mínimo de R$ 323.891,48. Dado que o lance atual é R$ 0,00 e o leilão está em aberto até 01/12 às 15:00, seria prudente aguardar a primeira praça para avaliar a movimentação de lances e a possibilidade de um lance mais vantajoso.

Plano de Ação Sugerido:

  • Monitoramento: Acompanhar de perto o leilão até o encerramento da primeira praça.
  • Análise de Lances: Se houver lances na primeira praça, analisar o valor e o número de participantes para determinar se vale a pena ofertar um lance ou aguardar a segunda praça.
  • Segunda Praça: Se a primeira praça não tiver lances ou se o valor não for atrativo, a segunda praça pode oferecer um desconto significativo. O lance mínimo para a segunda praça ainda não está definido, mas é comum que seja menor que o da primeira.
  • Análise de Custos Adicionais: Considerar os débitos mencionados: R$ 5.439,49 (processo nº 5004891-40.2020.8.24.0064) e R$ 118.027,42 (processo nº 5022801-46.2021.8.24.0064). Estes valores devem ser somados ao lance vencedor para calcular o custo total de aquisição.
  • Potencial de Valorização: Pesquisar o mercado imobiliário local em Picadas do Sul e São José/SC para entender o potencial de valorização do terreno após a aquisição e possível construção.
  • Uso do Imóvel: Avaliar a viabilidade de construir uma residência para venda ou locação, ou um empreendimento comercial, dependendo da localização e zoneamento.

Considerações Legais:

Processo judicial5004891-40.2020.8.24.0064
TribunalTJSC
Matrícula18.326
Cartório1º O.R.I. de São José/SC

É fun...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São José/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Central Sul de Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São José, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São José oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São José.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 323.891,48. Para arrematar imóveis em leilão em São José, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São José no edital oficial. Imóveis de leilão em São José geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Flor De Napolis em São José/SC. A região de Flor De Napolis possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São José. Confira outros imóveis em leilão em São José.
Para participar de leilões de imóveis em São José/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São José constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São José.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São José, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São José, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São José está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São José.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São José depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São José permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São José/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São José para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São José incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São José oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São José. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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