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Terreno com 480m² em Campo Grande/MS , Monte Castelo , Campo Grande - MS

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Este imóvel está sendo leiloado por Maria Fixer Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

480m²

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Campo Grande/MS! Terreno de 480m² em localização privilegiada no Loteamento Jardim São Paulo. Ideal para investidores que buscam construir ou desenvolver projetos imobiliários. Com inscrição municipal e matrícula atualizadas, este lote oferece segurança jurídica para seu investimento. Não perca a chance de adquirir um imóvel com potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/12/2025 13:00
Valor: R$ 364.711,40
2ª Praça Encerrado
Data: 15/12/2025 13:00
Valor: R$ 328.240,26
Economia: R$ 36.471,14
3ª Praça Encerrado
Data: 13/01/2026 14:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em imóveis Caixa em Campo Grande/MS, com 480m², apresenta uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que o lance mínimo na segunda etapa é de R$ 328.240,26, representando um desconto significativo em relação à avaliação de R$ 364.711,40. A possibilidade de parcelamento em até 12 meses com 25% de entrada torna a aquisição ainda mais acessível.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de terrenos similares na região do Loteamento Jardim São Paulo e arredores. Verificar o preço médio de venda de terrenos com metragem semelhante e o potencial de valorização da área.
  • Estudo de Viabilidade de Construção: Consultar a prefeitura de Campo Grande para entender as leis de zoneamento, índices construtivos e demais regulamentações aplicáveis ao terreno. Isso permitirá avaliar o tipo de construção mais viável e rentável (residencial, comercial, etc.).
  • Projeção de Custos e Retorno: Com base na análise de mercado e viabilidade de construção, estimar os custos totais de aquisição (incluindo lance, impostos, taxas e custos de construção) e projetar o potencial retorno sobre o investimento (ROI), considerando diferentes cenários de venda ou locação.
  • Estratégia de Lance: Dado que o leilão possui duas etapas com lances mínimos decrescentes, é prudente aguardar a segunda etapa para maximizar a economia. Monitorar a participação de outros interessados e definir um lance máximo que garanta rentabilidade, mesmo que seja necessário igualar o último lance a prazo.
  • Documentação e Regularização: Após a aquisição, garantir a regularização completa da documentação do terreno e, se aplicável, do projeto de construção.

A menção ao Art. 843 do CPC/2015 sugere que o imóvel pode ter coproprietários ou cônjuges alheios à execução, o que foi considerado no...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Campo Grande/MS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Maria Fixer Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Campo Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campo Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campo Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 364.711,40 e da 2ª praça é de R$ 328.240,26. Para arrematar imóveis em leilão em Campo Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campo Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Campo Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Monte Castelo em Campo Grande/MS. A região de Monte Castelo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campo Grande. Confira outros imóveis em leilão em Campo Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Campo Grande/MS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Campo Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Campo Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campo Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Campo Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campo Grande tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Campo Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campo Grande depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campo Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campo Grande/MS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campo Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campo Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Campo Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campo Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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