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Terreno com 480m² em loteamento residencial , Lot Furnas Iate Clube , Formiga - MG

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Este imóvel está sendo leiloado por Pestana Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 16% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este terreno de 480m² localizado no Loteamento Furnas Iate Clube em leilao com descontos em Formiga/MG é uma excelente oportunidade para investidores que buscam um imóvel desocupado e pronto para desenvolvimento. Com matrícula registrada (51645), o terreno está situado em uma área residencial consolidada, ideal para construção de residência ou empreendimento de pequeno porte.

Características principais:

  • Área total de 480m²
  • Localização em loteamento residencial
  • Imóvel desocupado, facilitando a posse imediata
  • Regularização e encargos a cargo do comprador

Este imóvel oferece flexibilidade para projetos personalizados, sendo uma base sólida para construção futura.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/07/2025 14:00
Valor: R$ 102.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia ideal para este terreno seria aguardar o leilão na primeira praça, cujo lance inicial é de R$ 102.500,00, valor atrativo para um terreno com boa localização e área de 480m². Considerando que o imóvel está desocupado e com matrícula regularizada, o risco de entraves legais é reduzido, o que facilita a aquisição e posterior desenvolvimento.

Plano de ação sugerido:

EtapaDescrição
1. Análise detalhadaVerificar documentação e possíveis encargos adicionais, incluindo a taxa administrativa de R$ 2.000,00.
2. Participação no leilãoHabilitar-se para o pregão do dia 11/07/2025 às 14h00 e ofertar lance inicial.
3. Aquisição e regularizaçãoApós arremate, providenciar levantamento topográfico e memorial descritivo para garantir segurança jurídica.
4. DesenvolvimentoPlanejar construção residencial ou comercial conforme demanda local, aproveitando a área de 480m².

Este imóvel não possui dívidas informadas, o que reduz custos adicionais. A condição de pagamento é somente à vista, portanto, é importante ter o capital disponível. Não há informações sobre financiamento, o que reforça a necessidade de recursos próprios. A ausência de área construída e a situação desocupada facilitam a utilização imediata do terreno para novos projetos.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Formiga/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Pestana Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Formiga, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Formiga oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Formiga.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 102.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Formiga, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Formiga no edital oficial. Imóveis de leilão em Formiga geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Lot Furnas Iate Clube em Formiga/MG. A região de Lot Furnas Iate Clube possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Formiga. Confira outros imóveis em leilão em Formiga.
Para participar de leilões de imóveis em Formiga/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Formiga constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Formiga.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Formiga, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Formiga, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Formiga está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Formiga.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Formiga depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Formiga permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Formiga/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Formiga para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Formiga incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Formiga oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Formiga. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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