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Terreno com 480m² em Pelotas , Jardim América , Capão Do Leão - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 9% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

480m²

Descrição

Oportunidade única em Pelotas! Terreno amplo de 480m² localizado na Estrada para Bagé (BR293), com fácil acesso e potencial para diversos tipos de empreendimento. A proximidade com a BR293 garante excelente visibilidade e logística. Ideal para investidores que buscam um ativo com grande potencial de valorização.
Não perca a chance de adquirir este terreno estratégico!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/12/2025 14:00
Valor: R$ 153.600,00
2ª Praça Encerrado
Data: 10/12/2025 14:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este lote representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam um terreno com grande potencial de valorização em Pelotas, RS. A localização estratégica na Estrada para Bagé (BR293) é um diferencial significativo, oferecendo fácil acesso e visibilidade.

Análise do Imóvel:

  • Tipo: Terreno
  • Área: 480m²
  • Localização: Estrada para Bagé – BR293, Pelotas/RS
  • Matrícula: 63.338, 2º RI de Pelotas

Estratégia de Investimento:

Considerando que o leilão está em andamento e o lance inicial é de R$ 153.600,00, com um incremento mínimo de R$ 1.000,00, a recomendação é aguardar o início do segundo leilão para apresentar uma proposta de valor não vil, caso não haja lances à vista satisfatórios. O valor de avaliação é de R$ 153.600,00, o que sugere que o lance inicial já está alinhado com a avaliação.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado: Realizar uma análise detalhada do mercado imobiliário na região da Estrada para Bagé, verificando o valor de terrenos similares e o potencial de desenvolvimento local.
  2. Análise de Zoneamento: Verificar o zoneamento da área para entender quais tipos de construções ou empreendimentos são permitidos. Isso pode incluir desenvolvimento residencial, comercial ou industrial, dependendo das regulamentações municipais.
  3. Proposta de Aquisição: Se o objetivo for investimento a longo prazo, considerar uma proposta de aquisição no segundo leilão, visando um valor abaixo da avaliação, mas que ainda garanta a rentabilidade futura. A proposta pode ser parcelada em até 30 meses, conforme o Art. 895 do CPC, com 25% de entrada.
  4. Desenvolvimento do Terreno: Dependendo do zoneamento e da demanda local, o terreno pode ser utilizado para:
    • Construção de galpões logístico...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Capão Do Leão/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Renovar Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Capão Do Leão, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Capão Do Leão oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Capão Do Leão.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 153.600,00. Para arrematar imóveis em leilão em Capão Do Leão, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Capão Do Leão no edital oficial. Imóveis de leilão em Capão Do Leão geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Jardim América em Capão Do Leão/RS. A região de Jardim América possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Capão Do Leão. Confira outros imóveis em leilão em Capão Do Leão.
Para participar de leilões de imóveis em Capão Do Leão/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Capão Do Leão constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Capão Do Leão.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Capão Do Leão, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Capão Do Leão, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Capão Do Leão está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Capão Do Leão.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Capão Do Leão depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Capão Do Leão permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Capão Do Leão/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Capão Do Leão para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Capão Do Leão incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Capão Do Leão oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Capão Do Leão. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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