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Terreno com 480m² no Jardim Bela Vista em Rolândia/PR , Centro Histórico , Rolândia - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 11% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

480m²

Descrição

Oportunidade única de investimento em leilão em Rolândia/PR!
Este terreno de 480m² no Jardim Bela Vista oferece um excelente potencial para construção e valorização. Localizado em uma área em desenvolvimento, é ideal para quem busca construir seu lar ou um empreendimento imobiliário.
A proximidade com vias importantes e a infraestrutura da região agregam valor a este imóvel. Não perca a chance de adquirir um terreno com estas características e potencial de crescimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/11/2025 10:00
Valor: R$ 850.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 04/12/2025 14:00
Valor: R$ 425.000,00
Economia: R$ 425.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este lote representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam terrenos em leilão em Rolândia/PR. Com uma área de 480m², o lote 1.1 no Jardim Bela Vista oferece um bom espaço para desenvolvimento, seja para construção residencial ou comercial. A avaliação de R$ 850.000,00 e o lance inicial de R$ 425.000,00 na segunda praça indicam um potencial de aquisição com bom desconto em relação ao valor de mercado.

Análise Estratégica:

  • Praça Ideal para Lance: Considerando o lance inicial na segunda praça (R$ 425.000,00), esta seria a oportunidade mais vantajosa para adquirir o imóvel com um desconto significativo. A primeira praça, com lance inicial de R$ 850.000,00, pode ser utilizada para monitorar o interesse de outros compradores e avaliar a dinâmica do leilão.
  • Potencial de Valorização: A localização em Rolândia, uma cidade com desenvolvimento contínuo, sugere um bom potencial de valorização imobiliária a médio e longo prazo. A área do Jardim Bela Vista, em particular, pode se beneficiar de novos empreendimentos e melhorias na infraestrutura local.
  • Análise de Custos Adicionais: É crucial considerar os custos de impostos (ITBI), taxas de cartório para a expedição da carta de arrematação e quaisquer custos de regularização que possam surgir, especialmente devido às diversas penhoras e indisponibilidades registradas na matrícula. A análise detalhada do edital é fundamental para identificar todos os ônus e despesas.
  • Plano de Ação:
    1. Pesquisa de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de terrenos similares na região de Rolândia, especificamente no Jardim Bela Vista, para confirmar o potencial de lucro após a aquisição.
    2. Análise do Edital e Matrícula: Estudar minuciosamente o edital e a matrícula do imóvel para entender todas...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Rolândia/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (J Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rolândia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rolândia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rolândia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 850.000,00 e da 2ª praça é de R$ 425.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rolândia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rolândia no edital oficial. Imóveis de leilão em Rolândia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Centro Histórico em Rolândia/PR. A região de Centro Histórico possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rolândia. Confira outros imóveis em leilão em Rolândia.
Para participar de leilões de imóveis em Rolândia/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Rolândia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Rolândia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rolândia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Rolândia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rolândia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rolândia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rolândia depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rolândia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rolândia/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rolândia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rolândia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Rolândia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rolândia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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