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Terreno com 483,01m² em Paulínia/SP , Parque Brasil 500 , Paulínia - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 33% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

483.01m²

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Paulínia/SP!
Este terreno de 483,01m² oferece um excelente potencial para investimento ou construção. Localizado em uma área promissora, com fácil acesso e infraestrutura. Ideal para quem busca construir seu lar ou empreendimento em uma cidade em constante desenvolvimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/01/2026 10:00
Valor: R$ 720.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 26/01/2026 10:00
Valor: R$ 720.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em casas de leilão em Paulínia/SP, com 483,01m², apresenta uma oportunidade interessante para investidores. Considerando que o leilão está aberto para lances e o lance inicial é de R$ 720.000,00, com um lance mínimo de R$ 1.200.000,00, é crucial analisar o valor de mercado e o potencial de valorização da região.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Pesquisar o valor de terrenos similares na região de Paulínia, focando no bairro Parque Brasil 500 e arredores. Verificar o preço médio por metro quadrado para lotes com características semelhantes.
  • Avaliação de Potencial Construtivo: Consultar a prefeitura de Paulínia para entender as leis de zoneamento, índice de aproveitamento e restrições de construção. Isso definirá o tipo de empreendimento (residencial, comercial) e o potencial de retorno.
  • Estratégia de Lance: Dado que o lance inicial é significativamente menor que o lance mínimo, é recomendável aguardar a segunda praça, que tem o mesmo valor de lance inicial (R$ 720.000,00), mas pode apresentar maior liquidez. No entanto, se a avaliação do imóvel for superior ao lance mínimo, pode ser vantajoso considerar lances na primeira praça.
  • Custos Adicionais: Calcular todos os custos envolvidos, incluindo impostos (IPTU, ITBI), taxas de registro, custos de construção e possíveis custos com infraestrutura (água, luz, esgoto).
  • Análise de Risco: Avaliar os riscos associados à compra em leilão, como a necessidade de regularização de documentação ou possíveis litígios. A matrícula do imóvel (disponível para download) é fundamental para essa análise.

Com uma estratégia bem definida e pesquisa aprofundada, este terreno pode se tornar um investimento rentável.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Paulínia/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Paulínia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Paulínia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Paulínia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 720.000,00 e da 2ª praça é de R$ 720.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Paulínia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Paulínia no edital oficial. Imóveis de leilão em Paulínia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Parque Brasil 500 em Paulínia/SP. A região de Parque Brasil 500 possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Paulínia. Confira outros imóveis em leilão em Paulínia.
Para participar de leilões de imóveis em Paulínia/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Paulínia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Paulínia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Paulínia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Paulínia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Paulínia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Paulínia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Paulínia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Paulínia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Paulínia/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Paulínia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Paulínia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Paulínia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Paulínia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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