Encerrado 40% abaixo da avaliação Extrajudicial Aceita financiamento

Terreno com 488,75m² em Taubaté/SP

RUA DOUTOR GRANADEIRO GUIMARAES N. 525, ÁREA B1 A, B. QUIRIRIM, Taubaté/SP

488,8 m² área

Não Informado

Datas e valores do leilão

1ª praça
Encerrada

06/10/2025 às 10h00

R$ 415.000
2ª praça
Encerrada

13/10/2025 às 10h00

R$ 249.000

40% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 415.000. Lance equivale a R$ 509/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Terreno
Área: 488,8 m²
Ocupação: Não Informado
Modalidade: Venda Online
Tipo de leilão: Extrajudicial
Financiamento: Aceita
Matrícula: 107409 · Ofício 01
Leiloeiro: Deonizia Leilões
Comitente: Caixa Econômica Federal

Descrição do edital

Terreno com 488,75m² de área. Área a averbar. Regularização e averbação da construção ou demolição por conta do comprador. Somente à vista. Sem utilização de FGTS. Sem financiamento. IPTU: 46110077001 Matrícula: 107409 Ofício: 01. Endereço: RUA DOUTOR GRANADEIRO GUIMARAES N. 525, ÁREA B1 A, B. QUIRIRIM, Taubaté/SP. Avaliação: R$ 415.000,00.

Leilão Público de Venda de Imóveis - Consolidação de Propriedade - Caixa Econômica Federal - Nº 0056/0225. O leilão está aberto para lances e é extrajudicial online. Os interessados devem se cadastrar no site www.deonizialeiloes.com.br com antecedência mínima de 24 horas. Pessoas físicas e jurídicas devem apresentar documentação específica. A proposta não pode ser alterada de pessoa física para jurídica ou vice-versa. É necessário cadastro prévio no site www.caixa.gov.br/imoveiscaixa para impressão de boleto. Lances podem ser pagos à vista, com FGTS ou financiamento (modalidade SBPE). É preciso obter aprovação de crédito e verificar impedimentos antes da disputa. Entrada mínima de 5% do valor da proposta, podendo ser dispensada em casos de convênio com a Caixa. Para financiamento, o contratante deve ser pessoa física. O limite máximo para financiamento é o menor valor entre a proposta e a avaliação do imóvel. O valor do FGTS somado ao financiamento não pode ultrapassar esse limite. As condições de pagamento são específicas para cada imóvel e devem ser consultadas no dia do leilão. Eventuais débitos (condomínio, IPTU, taxas) são de responsabilidade exclusiva do adquirente. Os imóveis são vendidos no estado de ocupação e conservação em que se encontram, cabendo ao adquirente as despesas de desocupação, reformas, averbação de áreas e regularização. A inadimplência sujeita o proponente à cobrança administrativa ou judicial, e ação penal. Valores podem sofrer atualizações. O encerramento dos lotes é escalonado. Em caso de disputa, o prazo de lances é estendido. Em caso de divergência entre foto e descrição, vale a descrição do edital.

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 488,8 m²; área
Avaliação do leiloeiro: R$ 415.000; R$ 849/m²
Lance mínimo (2ª praça): R$ 249.000; R$ 509/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.

O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.

Entrar para solicitar

Processos e dívidas

5000596-14.2018.4.03.6121 1ª Vara Federal · Sustação/Alteração de Leilão

Quem paga as dívidas: Comprador.

Terreno com 488,75m² em Taubaté/SP

Datas e valores do leilão

Ficha do imóvel

Descrição do edital

Valor de mercado

Processos e dívidas

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