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Terreno com 495m² em Ponta Grossa - PR , Vila Estrela , Ponta Grossa - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

495m²

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Ponta Grossa! Terreno com 495m² em localização privilegiada no Jardim Paraíso, Bairro de Uvaranas. Com frente para a Rua 5 e confrontando com a Rua 18, este lote oferece excelente potencial construtivo, com área edificada já registrada de 552,09m². Ideal para investidores que buscam construir ou expandir seus empreendimentos em uma região em desenvolvimento. Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/10/2025 11:00
Valor: R$ 577.700,00
2ª Praça Encerrado
Data: 29/10/2025 11:00
Valor: R$ 288.850,00
Economia: R$ 288.850,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este lote em apartamentos leilão em Ponta Grossa, PR, apresenta um potencial de investimento interessante, especialmente considerando a área edificada de 552,09m² registrada na prefeitura, apesar da área do terreno ser de 495m². A diferença sugere que pode haver uma construção existente ou que a área edificada se refere a construções anteriores ou parciais.

Análise de Valor e Praça:

  • Avaliação: R$ 577.700,00
  • 1º Leilão: R$ 577.700,00 (22/10/2025)
  • 2º Leilão: R$ 288.850,00 (29/10/2025)

A estratégia ideal seria aguardar o 2º leilão, onde o valor de lance inicial é significativamente menor (R$ 288.850,00), representando um desconto de 50% em relação à avaliação. Isso maximiza o potencial de retorno sobre o investimento.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado Local: Antes do leilão, realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de terrenos e imóveis construídos na região de Uvaranas, Ponta Grossa. Verificar o preço de venda de propriedades similares para ter uma base sólida para lances.
  2. Análise da Construção Existente: Se houver uma construção de 552,09m², é crucial verificar seu estado de conservação, potencial de reforma ou demolição. Uma vistoria técnica seria recomendada para avaliar os custos envolvidos.
  3. Planejamento de Uso: Com base na pesquisa de mercado e na condição da edificação, definir o melhor uso para o imóvel: construção de novas unidades residenciais/comerciais, reforma da estrutura existente, ou revenda após valorização.
  4. Estratégia de Lance: No 2º leilão, definir um teto de lance baseado na pesquisa de mercado e nos custos estimados de reforma/construção. Estar preparado para fazer um lance agressivo, mas dentro do limite de segurança financeira.
  5. Documentação e Regularização: Após a arrematação, verificar toda...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Ponta Grossa/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Al Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Ponta Grossa, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ponta Grossa oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ponta Grossa.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 577.700,00 e da 2ª praça é de R$ 288.850,00. Para arrematar imóveis em leilão em Ponta Grossa, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ponta Grossa no edital oficial. Imóveis de leilão em Ponta Grossa geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Vila Estrela em Ponta Grossa/PR. A região de Vila Estrela possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ponta Grossa. Confira outros imóveis em leilão em Ponta Grossa.
Para participar de leilões de imóveis em Ponta Grossa/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Ponta Grossa constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Ponta Grossa.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ponta Grossa, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Ponta Grossa, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ponta Grossa tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ponta Grossa.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ponta Grossa depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ponta Grossa permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ponta Grossa/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ponta Grossa para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ponta Grossa incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Ponta Grossa oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ponta Grossa. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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