Terreno com 496,75m² em Horizontina - RS , Loteamento 104 , Horizontina - RS

Este terreno em imóveis de leilão em Horizontina, RS, representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando sua área de 496,75m² e a localização estratégica na Rua Laguna, 1045. A primeira praça do leilão ocorre em 21/11/2025 com lance inicial de R$ 509.108,00. Se não houver lances, a segunda praça em 27/11/2025 pode oferecer uma nova oportunidade.

Plano de Ação Sugerido:

• Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de terrenos similares na região de Horizontina para entender o potencial de valorização e revenda.
• Viabilidade de Construção: Verificar junto à prefeitura as leis de zoneamento e construção para o lote, determinando o tipo de edificação permitida (residencial, comercial) e os índices construtivos.
• Custos de Desenvolvimento: Estimar os custos para desenvolvimento do projeto, incluindo terraplanagem (se necessário), infraestrutura básica e construção.
• Estratégia de Saída: Definir se o objetivo é a revenda do terreno após valorização, a construção para locação ou a construção para venda da unidade edificada.
• Avaliação da Segunda Praça: Caso a primeira praça não atinja o lance desejado, monitorar a segunda praça. É comum que imóveis em segunda praça tenham um valor de lance inicial menor, o que pode aumentar a margem de lucro.

A forma de pagamento via PIX para a conta da Corretora e Alegranzzi LTDA é um ponto a ser considerado, garantindo agilidade na transação. A ausência de informações sobre dívidas de IPTU ou condomínio (por ser um terreno) simplifica a aquisição, mas é crucial verificar a situação fiscal do imóvel antes da compra.

Tabela de Prazos e Valores Estimados:

Etapa	Data Estimada	Valor Estimado (Lance Inicial)	Observações
1ª Praça	21/11/2025	R$ 509.108,00	Lance i... Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Horizontina/RS IPL 3.4 Extrajudicial JM Leilões Terreno Urbano 324m² em Horizontina/RS - 1ª Praça: R$ 63.800 Leilão: 30/07/2026 Terreno Urbano 324m² em Horizontina/RS - IPL 3.0 Extrajudicial Renovar Leilões Terreno com 324,28m² em Horizontina/RS 1ª Praça: R$ 69.000 Leilão: 19/12/2025 Terreno com 324,28m² em Horizontina/RS IPL 3.1 Extrajudicial JM Leilões Terreno urbano de 324,28m² em Horizontina 1ª Praça: R$ 63.800 Leilão: 28/05/2026 Terreno urbano de 324,28m² em Horizontin... IPL 3.3 Judicial Agili Leilões Fração de terras urbanas com 242m² em Horizontina 1ª Praça: R$ 120.000 2ª Praça: R$ 114.382 Leilão: 22/04/2026 Fração de terras urbanas com 242m² em Ho... IPL 4.8 Extrajudicial Agili Leilões Terreno urbano de 242m² em Horizontina 1ª Praça: R$ 120.000 2ª Praça: R$ 114.382 Leilão: 29/04/2026 Terreno urbano de 242m² em Horizontina IPL 3.3 Extrajudicial SuperBID Terreno Urbano de 324m² em Horizontina/RS 1ª Praça: R$ 63.800 Leilão: 01/10/2026 Terreno Urbano de 324m² em Horizontina/R... Perguntas Frequentes sobre este Leilão Como funciona o leilão de imóveis extrajudicial em Horizontina? O leilão de imóveis extrajudicial em Horizontina/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Renovar Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Horizontina, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Horizontina oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Horizontina. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 509.108,00. Para arrematar imóveis em leilão em Horizontina, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Horizontina no edital oficial. Imóveis de leilão em Horizontina geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Horizontina? Este terreno em leilão está localizado no bairro Loteamento 104 em Horizontina/RS. A região de Loteamento 104 possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Horizontina. Confira outros imóveis em leilão em Horizontina. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Horizontina? Para participar de leilões de imóveis em Horizontina/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Horizontina constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Horizontina. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Horizontina, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Horizontina, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Horizontina está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Horizontina. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Horizontina? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Horizontina depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Horizontina permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Horizontina/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Horizontina para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Horizontina? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Horizontina incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Horizontina oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Horizontina. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis. 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