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Terreno com 4.978m² em Tarumã, Manaus/AM , Taruma , Manaus - AM

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 74% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

4978m²

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Manaus! Terreno amplo de 4.978m² na região de Tarumã, denominado Chácara Ecetra. Ideal para empreendimentos imobiliários, condomínios ou projetos de lazer. Localização estratégica com acesso a vias importantes. Não perca a chance de investir em uma área com grande potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/02/2026 12:00
Valor: R$ 390.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 05/02/2026 12:00
Valor: R$ 195.000,00
Economia: R$ 195.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno na Chácara Ecetra, em Tarumã, imóveis Caixa em Manaus, apresenta um lance inicial de R$ 390.000,00 na primeira praça e R$ 195.000,00 na segunda praça, com um desconto de 50%. A avaliação do imóvel é de R$ 390.000,00. Considerando o valor da segunda praça, este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento com potencial de alta rentabilidade.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário em Tarumã e regiões adjacentes. Identificar os tipos de empreendimentos mais demandados (residenciais, comerciais, condomínios fechados, galpões logísticos) e os preços praticados por metro quadrado.
  • Viabilidade de Projetos: Com base na análise de mercado, definir o melhor aproveitamento do terreno. Avaliar a possibilidade de:

    • Desenvolver um condomínio residencial de médio ou alto padrão, explorando a área ampla para oferecer lotes maiores e infraestrutura de lazer.
    • Construir um empreendimento comercial, como um centro logístico ou um complexo de galpões, dada a localização e o potencial de acesso.
    • Criar um espaço de lazer ou um hotel fazenda, aproveitando a denominação "Chácara Ecetra".
  • Estratégia de Aquisição: A segunda praça oferece um desconto significativo, tornando-a o momento ideal para a aquisição. Monitorar o leilão e estar preparado para ofertar um lance competitivo, mas abaixo do valor de avaliação, se possível, para maximizar o retorno.
  • Planejamento Financeiro: Caso a intenção seja revender o terreno após a valorização, calcular os custos de aquisição, impostos, taxas e possíveis benfeitorias. Se o plano for construir, detalhar o orçamento para o projeto.
  • Aspectos Legais e Ambientais: Verificar todas as licenças e regulamentações necessárias para o tipo de empreendimento planejado, bem como as característ...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Manaus/AM é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Amazonas Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Manaus, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Manaus oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Manaus.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 390.000,00 e da 2ª praça é de R$ 195.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Manaus, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Manaus no edital oficial. Imóveis de leilão em Manaus geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Taruma em Manaus/AM. A região de Taruma possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Manaus. Confira outros imóveis em leilão em Manaus.
Para participar de leilões de imóveis em Manaus/AM, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Manaus constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Manaus.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Manaus, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Manaus, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Manaus tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Manaus.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Manaus depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Manaus permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Manaus/AM é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Manaus para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Manaus incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Manaus oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Manaus. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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