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Terreno com 5 quartos, 3 banheiros, 2 vagas, área total 215.68m² , Conjunto Zila Brito , Sao Joao Do Cariri - PB

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 12% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

215.68m²

Quartos

5

Banheiros

3

Vagas

2

Descrição

Terreno amplo com 5 quartos, 3 banheiros, 2 salas, 2 cozinhas e 2 vagas de garagem. Com área total de 215,68 m² e terreno de 266,2 m², este imóvel oferece espaço para diversas possibilidades de uso residencial ou comercial. Localizado em conjunto residencial, o imóvel possui IPTU registrado e matrícula atualizada.


O imóvel está disponível para financiamento pela linha SBPE da Caixa Econômica Federal, possibilitando maior facilidade na aquisição. O pagamento pode ser feito à vista, com recursos próprios ou utilizando FGTS, conforme condições específicas do edital.


O leilão será realizado exclusivamente online, com datas para o 1º e 2º leilão em julho de 2025, garantindo transparência e comodidade para os interessados. A comissão do leiloeiro é de 5% e deve ser paga no ato da arrematação.


O imóvel é vendido no estado de ocupação e conservação em que se encontra, cabendo ao comprador a responsabilidade por débitos de IPTU e condomínio, além de eventuais regularizações.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/07/2025 10:00
Valor: R$ 235.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 16/07/2025 10:00
Valor: R$ 148.150,52
Economia: R$ 86.849,48
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este terreno em São João do Cariri-PB apresenta uma excelente oportunidade para diversificação de portfólio, especialmente por ser um imóvel ofertado pela Caixa Econômica Federal, o que traz maior segurança jurídica e possibilidade de financiamento facilitado.

Plano de ação sugerido:

  • Monitorar o andamento do leilão, especialmente o 2º evento em 16/07/2025, para avaliar o comportamento dos lances e identificar o momento ideal para oferta.
  • Considerar o lance inicial de R$ 148.150,52 na 2ª praça como referência para propostas, buscando negociar próximo a este valor para maximizar o retorno.
  • Avaliar a possibilidade de financiamento via SBPE, o que pode facilitar a aquisição com menor desembolso inicial.
  • Após arrematação, planejar a destinação do imóvel, seja para revenda, locação ou desenvolvimento, considerando a área total e o potencial construtivo.
  • Realizar diligência jurídica e documental para confirmar a ausência de ônus e pendências, mesmo que o edital informe que o imóvel é vendido no estado em que se encontra.
  • Considerar os custos adicionais como IPTU e condomínio, estimados em R$ 0,00 mensais, mas que devem ser confirmados na prática.
  • Utilizar a assessoria credenciada da Caixa para facilitar o processo de compra e regularização pós-arrematação.

Resumo: A estratégia ideal é aguardar o 2º leilão para tentar adquirir o imóvel por um valor abaixo da avaliação, aproveitando as condições de financiamento e a segurança jurídica oferecida pela Caixa. A partir da aquisição, o imóvel pode ser valorizado com melhorias ou utilizado para geração de renda, garantindo retorno consistente.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Sao Joao Do Cariri/PB é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Multi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Sao Joao Do Cariri, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sao Joao Do Cariri oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sao Joao Do Cariri.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 235.000,00 e da 2ª praça é de R$ 148.150,52. Para arrematar imóveis em leilão em Sao Joao Do Cariri, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sao Joao Do Cariri no edital oficial. Imóveis de leilão em Sao Joao Do Cariri geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Conjunto Zila Brito em Sao Joao Do Cariri/PB. A região de Conjunto Zila Brito possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sao Joao Do Cariri. Confira outros imóveis em leilão em Sao Joao Do Cariri.
Para participar de leilões de imóveis em Sao Joao Do Cariri/PB, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Sao Joao Do Cariri constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Sao Joao Do Cariri.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sao Joao Do Cariri, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Sao Joao Do Cariri, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sao Joao Do Cariri tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Sao Joao Do Cariri.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sao Joao Do Cariri depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sao Joao Do Cariri permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sao Joao Do Cariri/PB é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sao Joao Do Cariri para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sao Joao Do Cariri incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Sao Joao Do Cariri oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sao Joao Do Cariri. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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