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Terreno com 50% de área em Governador Valadares/MG , Jardim Ipe , Governador Valadares - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -1,381% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em leilões em Governador Valadares/MG! Terreno com 50% da área total, localizado na Av. Rio Bahia, Jardim Ipe. Este imóvel faz parte de um processo judicial com valor de avaliação de R$ 11.850.169,00 e lance inicial de R$ 5.925.084,50. A plataforma COMPREI oferece diversas modalidades de compra, incluindo 'Compra Imediata' e 'Faça sua Proposta', com possibilidade de parcelamento em até 59 vezes. Conte com assessoria especializada para todo o processo de arrematação, documentação e regularização. Não perca esta chance de investir!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/02/2026 00:00
Valor: R$ 5.925.084,50
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade de investimento em um terreno com potencial de desenvolvimento em leilões em Governador Valadares/MG. Dada a natureza do leilão judicial e o valor de avaliação, é crucial uma análise aprofundada do processo judicial (00048217920064013813) para entender quaisquer ônus ou pendências que possam existir.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Jurídica Detalhada: Antes de qualquer lance, é fundamental que um advogado especializado em direito imobiliário e leilões judiciais analise a matrícula do imóvel (nº 5532), o edital completo, e todos os documentos do processo judicial. O objetivo é identificar riscos, como ações judiciais pendentes, dívidas não sub-rogadas no preço, ou quaisquer outras restrições que possam afetar a propriedade ou a posse.
  • Avaliação de Mercado e Potencial de Desenvolvimento: Embora o valor de avaliação seja R$ 11.850.169,00, é importante realizar uma pesquisa de mercado independente para determinar o valor real do terreno na região de Jardim Ipe, considerando o zoneamento atual e o potencial de desenvolvimento (residencial, comercial ou industrial).
  • Estratégia de Lance: O lance inicial é de R$ 5.925.084,50, representando um desconto de 50% sobre a avaliação. A decisão de ofertar deve considerar o valor justo de mercado apurado e a capacidade financeira. A possibilidade de parcelamento (25% de entrada + até 59 parcelas) pode ser um fator atrativo, mas as condições de juros (Selic a.m.) devem ser cuidadosamente calculadas.
  • Visita ao Imóvel: Se possível, realizar uma visita técnica ao local para avaliar as condições atuais do terreno e da área circundante.
  • Custos Adicionais: Considerar todos os custos envolvidos na aquisição, incluindo comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de registro, e possíveis custos de regularização ou construção.

Tabela de...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Governador Valadares/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tri Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Governador Valadares, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Governador Valadares oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Governador Valadares.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 5.925.084,50. Para arrematar imóveis em leilão em Governador Valadares, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Governador Valadares no edital oficial. Imóveis de leilão em Governador Valadares geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Jardim Ipe em Governador Valadares/MG. A região de Jardim Ipe possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Governador Valadares. Confira outros imóveis em leilão em Governador Valadares.
Para participar de leilões de imóveis em Governador Valadares/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Governador Valadares constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Governador Valadares.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Governador Valadares, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Governador Valadares, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Governador Valadares está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Governador Valadares.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Governador Valadares depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Governador Valadares permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Governador Valadares/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Governador Valadares para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Governador Valadares incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Governador Valadares oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Governador Valadares. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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