Encerrado 49% abaixo da avaliação Judicial

Terreno com 50% de Fração em Guaramirim/SC

SC 108, Guaramirim/SC

5.977 m² área

Não Informado

Datas e valores do leilão

1ª praça
Encerrada

13/10/2025 às 15h00

R$ 385.000
2ª praça
Encerrada

20/10/2025 às 15h00

R$ 197.000

49% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 385.000. Lance equivale a R$ 33/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Terreno
Área: 5.977 m²
Ocupação: Não Informado
Modalidade: Venda Online
Tipo de leilão: Judicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: 20.229 · Ofício de Registro de Imóveis de Guaramirim/SC
Leiloeiro: Diego Leilões
Comitente: Tribunal de Justiça de Santa Catarina

Descrição do edital

FRAÇÃO DE 50% (CINQUENTA POR CENTO) do “terreno urbano situado na Rodovia SC-413, no município de Massaranduba, desta Comarca, contendo a área de 5.977,00m² (cinco mil, novecentos e setenta e sete metros quadrados), sem benfeitorias, em forma triangular, fazendo frente em linha sinuosa de 102,70 metros com a Rodovia SC-413; estremando do lado direito em 95,00 metros com terras de herdeiros de Suel Raimondi; e lado esquerdo em linha curva em 132,50 metros com a Rodovia SC-474 = Estrada Sete de Janeiro. Sobre o imóvel encontra-se gravado uma faixa non aedificandi de 5,00 metros de largura a partir da margem da Rodovia SC-413. A Rodovia SC-413 entre Joinville e Blumenau passou a ser denominada SC-108.

ÔNUS: AV-2-20.229 – Indisponibilidade nos presentes autos; AV-3-20.229 – Averbação Premonitória nos presentes autos. Melhor descrição poderá ser observada na matrícula nº 20.229 do Ofício de Registro de Imóveis da Comarca de Guaramirim/SC (imagem da matrícula expedida em 20/08/2025). OBS1.: Extrai-se da Certidão do(a) Sr.(a) Oficial(a) de Justiça (Evento 102 - CERT1) que “existem duas edificações, sendo uma de 177,00 m² utilizada como quitinetes para aluguel (atualmente fechada) e outra edificação de aproximadamente 340,00 m² que é utilizada para aluguel (lanchonete) - garagem e moradia, todas construções simples em regular estado de conservação”; OBS2.: Conforme consta Certidão do Ev. 139, o imóvel foi avaliado em sua totalidade; OBS3.: A Rodovia SC-413 entre Joinville e Blumenau passou a ser denominada SC-108. Arrematação em caráter Ad Corpus, ou seja, no estado e condições que se encontra.

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 5.977 m²; área
Avaliação do leiloeiro: R$ 385.000; R$ 64/m²
Lance mínimo (2ª praça): R$ 197.000; R$ 33/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.

O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.

Entrar para solicitar

Processos e dívidas

5002551-77.2019.8.24.0026 TJSC

Quem paga as dívidas: Comprador.

Terreno com 50% de Fração em Guaramirim/SC

Datas e valores do leilão

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Descrição do edital

Valor de mercado

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