Encerrado 50% abaixo da avaliação Judicial

Terreno com 50% de Fração Ideal em Diadema

Rua José Zara, 223 e 231 - Parque 7 de Setembro, Diadema - SP

174,2 m² área

Não Informado

Datas e valores do leilão

1ª praça
Encerrada

06/11/2025 às 11h00

R$ 148.879
2ª praça
Encerrada

12/12/2025 às 11h00

R$ 74.440

50% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 148.879. Lance equivale a R$ 427/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Terreno
Área: 174,2 m²
Ocupação: Não Informado
Modalidade: Leilão
Tipo de leilão: Judicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: 31.589 · CRI de Diadema SP
Leiloeiro: SuperBID
Comitente: Tribunal de Justiça de São Paulo

Descrição do edital

50% de um terreno em Diadema -SP. O terreno está situado no município e comarca de Diadema, consistente do lote vinte e quatro (24) da quadra vinte e um (21) do loteamento Parque 7 de Setembro, medindo 10,00 metros de frente para a rua Um; 25,00 metros pelo lado direito de quem da rua olha para o lote, fazendo divisa com o lote 25; 25,00 pelo lado esquerdo, fazendo divisa com o lote 23; e 10,00 metros nos fundos, fazendo divisa como lote 36, encerrando uma área de 250,00 metros quadrados. Por alvará datado de 24/11/1992 e certidão datada de 28/04/1993, ambos pela Prefeitura Municipal local, constou que sobre o imóvel objeto da matrícula os proprietários construíram uma casa residencial que recebeu o nº 24, alterando para os nºs 223 e 231 da Rua José Zara, com a área construída de 174,19 metros quadrados. O imóvel será vendido em caráter ad corpus e no estado em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições antes das datas designadas para alienação judicial eletrônica.

Ônus - Consta na Av.10 (17/03/2022) a penhora exequenda. Conta na Av.11 (25/01/2024) a indisponibilidade do patrimônio de Luiz Antônio Elias Felício, nos autos nº 0011008-57.2019.5.15.0133, da Vara do Trabalho de Jales SP. É ônus do interessado, entretanto, a verificação do bem oferecido à venda, seu estado de conservação, bem como eventuais dívidas pendentes perante os órgãos públicos (Provimento CSM nº 1625/2009, artigo 9º). O arrematante arcará com os débitos pendentes que recaiam sobre o bem, exceto os decorrentes de débitos fiscais e tributários (CTN, art. 130, p.u.) e, no caso de imóveis, os débitos condominiais, os quais ficam sub-rogados no preço da arrematação. Correrão por conta do arrematante as despesas ou custos relativos à transferência patrimonial dos bens arrematados e despesas relativas à constituição e registro da hipoteca, no caso de arrematação com parcelamento do preço.

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 174,2 m²; área construída
Avaliação do leiloeiro: R$ 148.879; R$ 855/m²
Lance mínimo (2ª praça): R$ 74.440; R$ 427/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.

O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.

Entrar para solicitar

Processos e dívidas

0034209-06.1998.8.26.0506 TJSP · Contratos Bancários
0011008-57.2019.5.15.0133 TJSP · Adicional de Horas Extras
00342090619988260506 TJSP · Contratos Bancários
00110085720195150133 TRT · Adicional de Horas Extras

Quem paga as dívidas: Comprador.

Terreno com 50% de Fração Ideal em Diadema

Datas e valores do leilão

Ficha do imóvel

Descrição do edital

Valor de mercado

Processos e dívidas

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