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Terreno com 50% de parte ideal em Luziânia/GO , Parque Estrela Dalva V , Luziânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 17% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

450m²

Descrição

Oportunidade única para investidores! Adquira 50% de um terreno promissor em casas de leilão em Luziânia/GO, localizado em uma área em desenvolvimento. Com 450m², este lote oferece excelente potencial para construção, seja residencial ou comercial. A localização privilegiada na Avenida Piancó, no bairro Parque Estrela D’Alva V, garante acesso facilitado e valorização futura. Não perca a chance de expandir seu portfólio com este ativo estratégico.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/12/2025 15:30
Valor: R$ 47.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 05/12/2025 15:30
Valor: R$ 23.500,00
Economia: R$ 23.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise de Investimento para o Lote 13, Quadra 397, Avenida Piancó, casas de leilão em Luziânia/GO (50% de parte ideal)

Este imóvel representa uma oportunidade de investimento interessante, especialmente considerando que se trata de 50% de um terreno, o que pode indicar um custo de aquisição mais acessível e potencial de valorização.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário em Luziânia/GO, focando na região do Parque Estrela D’Alva V. Verificar os preços de terrenos similares, o desenvolvimento urbano recente e os planos futuros para a área.
  • Avaliação da Parte Ideal: Embora o leilão forneça um lance inicial, é fundamental entender o valor justo da sua parte ideal. Consultar um avaliador imobiliário pode ser útil para determinar o valor de mercado real dos 50% do terreno.
  • Estratégia de Lance: O leilão possui duas praças. A primeira praça tem um lance inicial de R$ 47.000,00. A segunda praça, com lance inicial de R$ 23.500,00, representa uma oportunidade de adquirir a parte ideal por um valor significativamente menor, caso não haja lances na primeira praça. A decisão de quando e quanto ofertar dependerá da análise de mercado e do seu apetite ao risco.
  • Due Diligence Legal e Documental: A matrícula do imóvel (nº 24.567) e o edital devem ser analisados minuciosamente. É essencial verificar a existência de ônus, restrições, ou qualquer pendência legal que possa afetar a propriedade ou o uso do terreno. A menção ao processo judicial (0047329-58.2008.8.07.0001) indica a necessidade de atenção redobrada quanto às condições de transferência.
  • Potencial de Desenvolvimento: Com 450m², o terreno oferece flexibilidade. Dependendo da legislação local e da demanda, pode ser viável para construção residencial (casas, sobrados) ou comercial (lojas, pequ...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Luziânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Luziânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Luziânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Luziânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 47.000,00 e da 2ª praça é de R$ 23.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Luziânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Luziânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Luziânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Parque Estrela Dalva V em Luziânia/GO. A região de Parque Estrela Dalva V possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Luziânia. Confira outros imóveis em leilão em Luziânia.
Para participar de leilões de imóveis em Luziânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Luziânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Luziânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Luziânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Luziânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Luziânia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Luziânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Luziânia depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Luziânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Luziânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Luziânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Luziânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Luziânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Luziânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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