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Terreno com 5.000m² em Jacareí/SP , Jardim Nova Republica , São José Dos Campos - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 53% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

5000m²

Descrição

Oportunidade Única em Jacareí/SP!
Terreno amplo de 5.000m² na Chácara Guararema, ideal para investidores que buscam um projeto com grande potencial de valorização. Localizado em área estratégica, este lote oferece a flexibilidade necessária para diversos tipos de empreendimentos.
Aproveite as condições especiais de parcelamento: 30% de entrada e o restante em até 30 meses. Não perca a chance de adquirir um imóvel com lance mínimo de R$ 128.640,01, com a possibilidade de propostas condicionais.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/09/2025 15:00
Valor: R$ 128.640,01
2ª Praça Encerrado
Data: 08/10/2025 16:15
Valor: R$ 128.640,01
3ª Praça Encerrado
Data: 23/10/2025 16:00
Valor: R$ 128.640,01
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em Jacareí/SP, com 5.000m², apresenta uma excelente oportunidade para investidores, especialmente considerando o lance mínimo de R$ 128.640,01, que representa 50% da avaliação de R$ 257.280,02. A possibilidade de lances condicionais entre 50% e 59% da avaliação, sujeitos à aceitação judicial, abre margem para negociação e aquisição a um valor ainda mais vantajoso.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário em Jacareí e região, focando em terrenos com características semelhantes. Identificar os usos mais rentáveis para lotes de 5.000m² na área (residencial, comercial, industrial leve, loteamento, etc.).
  • Visita Técnica ao Imóvel: Agendar uma visita para avaliar in loco as condições do terreno, acesso, infraestrutura disponível (água, luz, saneamento), topografia e possíveis restrições ambientais ou de zoneamento.
  • Consulta ao Zoneamento e Legislação Municipal: Verificar junto à prefeitura de Jacareí as leis de zoneamento, uso e ocupação do solo aplicáveis ao lote. Entender os índices construtivos permitidos (taxa de ocupação, coeficiente de aproveitamento) é crucial para dimensionar o potencial de desenvolvimento.
  • Elaboração de Proposta Estratégica: Com base na análise de mercado e nas informações de zoneamento, definir o valor máximo que se está disposto a pagar. Considerar a proposta inicial dentro da faixa de 50% a 59% da avaliação, mas estar preparado para ajustar conforme a estratégia de negociação e a concorrência no leilão.
  • Planejamento Financeiro: Avaliar a viabilidade do parcelamento oferecido (30% de entrada e até 30 meses para o restante), comparando-o com outras opções de financiamento, caso o lance seja aceito e o pagamento à vista não seja a melhor opção.
  • Acompanhamento do Leilão: Monitorar aten...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São José Dos Campos/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em São José Dos Campos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São José Dos Campos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São José Dos Campos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 128.640,01 e da 2ª praça é de R$ 128.640,01. Para arrematar imóveis em leilão em São José Dos Campos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São José Dos Campos no edital oficial. Imóveis de leilão em São José Dos Campos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Jardim Nova Republica em São José Dos Campos/SP. A região de Jardim Nova Republica possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São José Dos Campos. Confira outros imóveis em leilão em São José Dos Campos.
Para participar de leilões de imóveis em São José Dos Campos/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São José Dos Campos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São José Dos Campos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São José Dos Campos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São José Dos Campos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São José Dos Campos tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São José Dos Campos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São José Dos Campos depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São José Dos Campos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São José Dos Campos/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São José Dos Campos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São José Dos Campos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São José Dos Campos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São José Dos Campos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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