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Terreno com 5.000m² em Jacareí/SP , Copinho , Jacareí - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

5000m²

Descrição

Oportunidade Única em leilao com descontos em Jacareí!
Terreno amplo de 5.000m² em localização estratégica, ideal para empreendimentos ou investimento a longo prazo.
Com infraestrutura em desenvolvimento na região, este terreno representa um potencial de valorização significativo.
Aproveite as condições especiais de pagamento e a possibilidade de lance condicional, tornando este investimento ainda mais acessível.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/09/2025 15:00
Valor: R$ 257.280,02
2ª Praça Encerrado
Data: 08/10/2025 15:00
Valor: R$ 128.640,01
Economia: R$ 128.640,01
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este lote, sendo um terreno de 5.000m², apresenta um grande potencial de valorização, especialmente por estar em leilao com descontos em Jacareí/SP, uma cidade com desenvolvimento logístico e industrial crescente. A avaliação de R$ 257.280,02 e o lance mínimo de R$ 128.640,01 (50% da avaliação) na segunda praça indicam uma excelente oportunidade de aquisição com margem para negociação.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de realizar qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário local em Jacareí, focando em terrenos com características semelhantes. Analisar o preço médio de venda de terrenos na região, o potencial de zoneamento para fins comerciais, industriais ou residenciais, e a demanda por lotes de grande porte.
  • Visita Técnica ao Imóvel: Se possível, agendar uma visita ao terreno para avaliar suas condições atuais, topografia, acesso a serviços básicos (água, luz, saneamento), e identificar quaisquer restrições ou vantagens ambientais ou legais.
  • Estratégia de Lance: Dado que o leilão permite lances condicionais entre 50% e 59% da avaliação na segunda praça, é recomendável definir um valor máximo de lance que considere o potencial de retorno do investimento. Se o objetivo for revenda, calcular o preço de venda futuro e a margem de lucro desejada. Se o objetivo for desenvolvimento, estimar os custos de construção e o retorno esperado.
  • Análise de Custos Adicionais: Considerar todos os custos envolvidos na aquisição e desenvolvimento do terreno, como impostos (ITBI, IPTU), taxas de registro, custos de projeto, licenciamento ambiental e de construção, e custos de infraestrutura, caso necessário.
  • Opções de Financiamento e Parcelamento: O edital menciona a possibilidade de parcelamento com 30% de entrada e o restante em até 30 meses. Avaliar se essa condição se alinha com o flu...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Jacareí/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Gilson Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Jacareí, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Jacareí oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Jacareí.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 257.280,02 e da 2ª praça é de R$ 128.640,01. Para arrematar imóveis em leilão em Jacareí, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Jacareí no edital oficial. Imóveis de leilão em Jacareí geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Copinho em Jacareí/SP. A região de Copinho possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Jacareí. Confira outros imóveis em leilão em Jacareí.
Para participar de leilões de imóveis em Jacareí/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Jacareí constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Jacareí.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Jacareí, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Jacareí, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Jacareí tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Jacareí.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Jacareí depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Jacareí permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Jacareí/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Jacareí para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Jacareí incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Jacareí oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Jacareí. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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