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Terreno com 5.000m² em Jacareí/SP , Parque Residencial Alvorada , São José Dos Campos - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 53% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

5000m²

Descrição

Oportunidade única em Jacareí/SP!
Terreno amplo de 5.000m² na Chácara Guararema, ideal para empreendimentos ou investimento.
Localização estratégica com fácil acesso.
Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/10/2025 16:00
Valor: R$ 128.640,01
2ª Praça Encerrado
Data: 07/11/2025 16:00
Valor: R$ 128.640,01
3ª Praça Encerrado
Data: 24/11/2025 16:00
Valor: R$ 128.640,01
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno de 5.000m² em Jacareí/SP, com lance mínimo de R$ 128.640,01, representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que a avaliação é de R$ 257.280,02, indicando um potencial de valorização significativo.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, realize uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário em Jacareí, focando na região da Chácara Guararema. Verifique o preço médio de terrenos similares e o potencial de desenvolvimento da área.
  • Avaliação da Segunda Praça: O lance mínimo para a segunda praça é o mesmo da primeira (R$ 128.640,01), o que pode ser uma estratégia interessante caso o imóvel não seja arrematado na primeira. No entanto, é crucial estar preparado para oferecer um valor competitivo.
  • Potencial de Parcelamento: O edital menciona a possibilidade de parcelamento com 30% de entrada e o restante em até 30 meses. Essa condição flexível pode ser um fator decisivo para a aquisição, permitindo um planejamento financeiro mais adequado.
  • Uso do Imóvel: Considere os seguintes usos potenciais:
    • Loteamento: Se a legislação local permitir, o terreno pode ser dividido em lotes menores, aumentando o retorno sobre o investimento.
    • Construção Residencial/Comercial: Dependendo da vocação da região, pode ser viável construir condomínios, galpões logísticos ou estabelecimentos comerciais.
    • Investimento a Longo Prazo: Adquirir o terreno e aguardar a valorização natural da área, vendendo-o posteriormente por um preço superior.
  • Due Diligence Completa: Revise cuidadosamente o edital, a matrícula do imóvel e a avaliação. Verifique a existência de ônus, restrições de uso ou pendências legais que possam impactar o valor ou a utilização do terreno.

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Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São José Dos Campos/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em São José Dos Campos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São José Dos Campos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São José Dos Campos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 128.640,01 e da 2ª praça é de R$ 128.640,01. Para arrematar imóveis em leilão em São José Dos Campos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São José Dos Campos no edital oficial. Imóveis de leilão em São José Dos Campos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Parque Residencial Alvorada em São José Dos Campos/SP. A região de Parque Residencial Alvorada possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São José Dos Campos. Confira outros imóveis em leilão em São José Dos Campos.
Para participar de leilões de imóveis em São José Dos Campos/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São José Dos Campos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São José Dos Campos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São José Dos Campos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São José Dos Campos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São José Dos Campos tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São José Dos Campos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São José Dos Campos depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São José Dos Campos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São José Dos Campos/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São José Dos Campos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São José Dos Campos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São José Dos Campos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São José Dos Campos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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