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Terreno com 5.000m² em Jacareí/SP , Parque Residencial Alvorada , São José Dos Campos - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 53% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

5000m²

Descrição

Oportunidade única em Jacareí/SP!
Adquira um amplo terreno de 5.000m² em uma localização estratégica. Ideal para empreendedores e investidores que buscam espaço para desenvolvimento.
Este lote, de número 103, na Gleba nº 02, oferece um potencial construtivo significativo, com a conveniência de estar próximo a vias de acesso importantes.
A matrícula nº 12.348 do CRI Jacareí/SP garante a segurança jurídica da transação. Não perca a chance de investir em um imóvel com grande valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/10/2025 16:00
Valor: R$ 128.640,01
2ª Praça Encerrado
Data: 07/11/2025 16:00
Valor: R$ 128.640,01
3ª Praça Encerrado
Data: 24/11/2025 16:00
Valor: R$ 128.640,01
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno de 5.000m² em Jacareí/SP, com lance mínimo de R$ 128.640,01, representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que o lance inicial é 50% da avaliação de R$ 257.280,02. A possibilidade de parcelamento em até 30 meses com 30% de entrada torna a aquisição ainda mais acessível.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de dar o lance, realize uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário na região de Jacareí, focando em terrenos com características semelhantes. Verifique os preços de venda de lotes na Chácara Guararema e arredores para entender o potencial de valorização e revenda.
  • Viabilidade de Projeto: Avalie a vocação do terreno. Dada a metragem, ele pode ser ideal para um condomínio de galpões logísticos, um loteamento residencial de médio porte, ou até mesmo um empreendimento agropecuário, dependendo do zoneamento municipal. Consulte a prefeitura de Jacareí para obter informações sobre o plano diretor e as permissões de uso do solo.
  • Estratégia de Lance: Como o lance mínimo é de 50% da avaliação, e propostas entre 50% e 59% são aceitas condicionalmente pelo juízo, considere fazer um lance inicial próximo a 55% da avaliação (aproximadamente R$ 141.500,00). Esteja preparado para aumentar o lance caso haja concorrência, mas sempre mantendo em mente o valor de mercado apurado na sua pesquisa.
  • Custos Adicionais: Lembre-se de incluir nos seus cálculos os custos com impostos (ITBI), taxas de registro, eventuais custos de infraestrutura (se necessário) e o IPTU e condomínio (se aplicável após a aquisição).
  • Praça de Leilão: O leilão possui diversas datas, com o encerramento principal em 07/11/2025 às 16:00. A segunda praça, com o mesmo lance mínimo, encerra em 24/11/2025. A data de 07/11/2025 é a primeira praça, com lance mínimo de R$ 128.640,01. Se o ob...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São José Dos Campos/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em São José Dos Campos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São José Dos Campos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São José Dos Campos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 128.640,01 e da 2ª praça é de R$ 128.640,01. Para arrematar imóveis em leilão em São José Dos Campos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São José Dos Campos no edital oficial. Imóveis de leilão em São José Dos Campos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Parque Residencial Alvorada em São José Dos Campos/SP. A região de Parque Residencial Alvorada possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São José Dos Campos. Confira outros imóveis em leilão em São José Dos Campos.
Para participar de leilões de imóveis em São José Dos Campos/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São José Dos Campos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São José Dos Campos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São José Dos Campos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São José Dos Campos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São José Dos Campos tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São José Dos Campos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São José Dos Campos depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São José Dos Campos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São José Dos Campos/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São José Dos Campos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São José Dos Campos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São José Dos Campos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São José Dos Campos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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