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Terreno com 500m² em Brasília/DF , Saan , Brasília - DF

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilões Centro Oeste. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

500m²

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Brasília!
Adquira um terreno de 500m² na estratégica Quadra 2 do SAAN, um dos principais centros de abastecimento da capital federal.
Ideal para investidores que buscam:
  • Localização privilegiada para logística e armazenamento.
  • Potencial de valorização em uma área de grande circulação comercial.
  • Flexibilidade de pagamento: à vista ou parcelado em até 12 vezes.

Não perca a chance de expandir seus negócios ou investir em um imóvel com grande potencial de retorno.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/11/2025 23:59
Valor: R$ 1.416.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno no Saan, leilão de imóveis em Brasília, representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente pela sua localização estratégica e área considerável de 500m². A avaliação de R$ 1.416.000,00 e o lance mínimo igual indicam que o imóvel está sendo ofertado pelo seu valor de mercado, sem descontos significativos nesta fase.

Considerando que o leilão está aberto para lances e a data de encerramento é 27/11/2025, o ideal seria:

  • Análise de Mercado Detalhada: Pesquisar imóveis similares na região do SAAN para confirmar se o valor de avaliação está alinhado com o mercado atual. Verificar o zoneamento e as possibilidades de construção ou uso comercial permitidas para o lote.
  • Estratégia de Lance: Como o lance mínimo é igual à avaliação, e não há informações sobre descontos em praças futuras, a estratégia mais segura seria preparar uma proposta de lance à vista, que tem preferência. Caso o objetivo seja parcelamento, a entrada de 25% e até 12 parcelas com correção SELIC é uma opção, mas o valor total da proposta deve ser igual ou superior à avaliação.
  • Documentação e Processo: Analisar cuidadosamente o edital e a matrícula do imóvel (se disponível) para identificar quaisquer ônus, restrições ou pendências. O processo judicial associado (0085100-81.1998.5.10.0003) deve ser investigado para entender seu status e possíveis implicações.
  • Uso do Imóvel: Dependendo do zoneamento, o terreno pode ser utilizado para construção de galpões logísticos, centros de distribuição, ou estabelecimentos comerciais que se beneficiem da visibilidade e acesso do SAAN. A área de 500m² permite uma construção robusta.

A ausência de informações sobre IPTU e condomínio sugere que estes custos devem ser verificados separadamente, mas o foco principal deve ser na aquisição e no potencial de retorno do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Brasília/DF é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Centro Oeste). Para participar do leilão de imóveis em Brasília, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Brasília oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Brasília.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.416.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Brasília, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Brasília no edital oficial. Imóveis de leilão em Brasília geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Saan em Brasília/DF. A região de Saan possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Brasília. Confira outros imóveis em leilão em Brasília.
Para participar de leilões de imóveis em Brasília/DF, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Brasília constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Brasília.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Brasília, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Brasília, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Brasília está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Brasília.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Brasília depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Brasília permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Brasília/DF é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Brasília para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Brasília incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Brasília oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Brasília. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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