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Terreno com 500m² em Brasília/DF , Saan , Brasília - DF

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

500m²

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Brasília! Terreno de 500m² no estratégico Setor de Armazenagens e Abastecimento (SAAN), Quadra 2, lote n.º 190. Ideal para investidores que buscam expandir seus negócios em uma localização privilegiada. A área oferece grande potencial de valorização e acesso facilitado a importantes vias da capital federal. Não perca a chance de adquirir um imóvel com excelente custo-benefício.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/11/2025 23:59
Valor: R$ 1.416.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em leilao com descontos em Brasília, com 500m² no Saan, apresenta um potencial de investimento interessante, especialmente pela sua localização estratégica. A avaliação de R$ 1.416.000,00 e o lance mínimo igual indicam que o leilão pode não ter grandes descontos na primeira praça, mas a possibilidade de parcelamento em até 12 vezes com entrada de 25% (conforme Art. 895 do CPC) torna a aquisição mais acessível.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de terrenos similares na região do SAAN. Verifique o preço de venda de lotes com características semelhantes e o potencial de retorno sobre o investimento (ROI) para diferentes tipos de empreendimentos (comercial, logístico, industrial leve).
  • Avaliação de Custos Adicionais: Considere os custos de impostos (IPTU), taxas, possíveis custos de regularização (se aplicável), e o custo de construção ou desenvolvimento do projeto que pretende executar no terreno.
  • Estratégia de Lance: Dado que o lance mínimo é igual à avaliação, a primeira praça pode não ser o momento ideal para um lance agressivo, a menos que haja um forte interesse estratégico. Se o objetivo for maximizar o retorno, pode ser prudente aguardar uma segunda praça, caso ocorra, ou preparar uma proposta de parcelamento que se encaixe no seu fluxo de caixa, priorizando a entrada de 25% e as parcelas mais curtas para minimizar a exposição à taxa SELIC.
  • Documentação e Regularização: Verifique a matrícula do imóvel (disponível para download) para confirmar a situação legal e a ausência de ônus. O processo judicial associado (0085100-81.1998.5.10.0003) deve ser analisado para entender o contexto da penhora e garantir que não haverá surpresas futuras.
  • Potencial de Desenvolvimento: O SAAN é uma área voltada para atividades de armazenamento e abaste...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Brasília/DF é realizado por leiloeiro oficial credenciado (https://www.danieloliveiraleiloes.com.br). Para participar do leilão de imóveis em Brasília, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Brasília oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Brasília.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.416.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Brasília, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Brasília no edital oficial. Imóveis de leilão em Brasília geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Saan em Brasília/DF. A região de Saan possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Brasília. Confira outros imóveis em leilão em Brasília.
Para participar de leilões de imóveis em Brasília/DF, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Brasília constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Brasília.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Brasília, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Brasília, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Brasília está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Brasília.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Brasília depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Brasília permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Brasília/DF é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Brasília para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Brasília incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Brasília oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Brasília. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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