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Terreno com 500m² em Brasília/DF , Saan , Brasília - DF

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

500m²

Descrição

Oportunidade única de investimento em leilao com descontos em Brasília!
Este terreno de 500m² no Setor de Armazenagens e Abastecimento (SAAN), Quadra 2, lote n.º 190, representa um excelente ponto para desenvolvimento comercial ou logístico na capital federal.
Com uma localização estratégica e área considerável, o imóvel oferece grande potencial de valorização.
Aproveite a chance de adquirir um ativo promissor com valor de avaliação de R$ 1.416.000,00.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/11/2025 23:59
Valor: R$ 1.416.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno no Saan, leilao com descontos em Brasília, apresenta um potencial de investimento interessante, especialmente pela sua localização estratégica e área de 500m². Considerando que o leilão está aberto para lances e o lance mínimo é igual à avaliação (R$ 1.416.000,00), a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, caso não haja lances na primeira, para potencialmente obter um desconto. No entanto, o edital menciona que propostas iguais ou superiores à avaliação serão aceitas, e a venda pode ser à vista ou parcelada (25% de entrada e até 12x com correção SELIC).

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de terrenos similares na região do SAAN, considerando zoneamento, potencial construtivo e vocação econômica (comercial, industrial leve, logística).
  • Avaliação de Custos de Desenvolvimento: Estimar os custos para o desenvolvimento do projeto desejado (construção, licenciamento, infraestrutura), caso a intenção seja construir.
  • Estratégia de Lance: Se o objetivo for apenas a valorização do terreno, monitorar o leilão. Se houver lances na primeira praça, avaliar se o valor está dentro do esperado. Caso contrário, preparar uma proposta para a segunda praça, buscando um valor abaixo da avaliação, se possível, ou uma proposta de parcelamento vantajosa.
  • Análise de Documentação: Revisar minuciosamente o edital, a matrícula do imóvel e a avaliação para identificar quaisquer ônus, restrições ou pendências que possam impactar o investimento.
  • Proposta de Parcelamento: Caso a intenção seja adquirir o imóvel e não haja recursos para o pagamento à vista, elaborar uma proposta de parcelamento que se encaixe nas condições do edital, priorizando a entrada de 25% e o restante em até 12 vezes, sempre com a correção SELIC.

A aquisição deste terreno pode ser uma excelente oportu...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Brasília/DF é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Doleilões). Para participar do leilão de imóveis em Brasília, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Brasília oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Brasília.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.416.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Brasília, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Brasília no edital oficial. Imóveis de leilão em Brasília geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Saan em Brasília/DF. A região de Saan possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Brasília. Confira outros imóveis em leilão em Brasília.
Para participar de leilões de imóveis em Brasília/DF, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Brasília constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Brasília.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Brasília, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Brasília, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Brasília está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Brasília.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Brasília depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Brasília permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Brasília/DF é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Brasília para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Brasília incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Brasília oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Brasília. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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