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Terreno com 500m² em Brasília/DF , Setor De Administração Municipal , Brasília - DF

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 29% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

500m²

Descrição

Oportunidade única de investimento em leilao com descontos em Brasília!
Adquira um terreno de 500m² em uma localização estratégica no SAAN, um setor conhecido por sua vocação comercial e de armazenagem. Este lote, com matrícula 2.866, representa um excelente ponto de partida para o desenvolvimento de um novo empreendimento ou expansão de negócios. A proximidade com vias importantes e a infraestrutura da região agregam valor significativo a esta propriedade. Não perca a chance de investir em um imóvel com grande potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/11/2025 23:59
Valor: R$ 1.416.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno no SAAN, leilao com descontos em Brasília/DF, com 500m², apresenta uma oportunidade interessante para investidores focados em desenvolvimento comercial ou logístico. A avaliação e o lance mínimo de R$ 1.416.000,00 indicam um valor de mercado considerável, e a ausência de lances atuais sugere que o leilão ainda está em fase inicial ou com pouca movimentação, o que pode ser vantajoso para quem planeja com antecedência.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, realize uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário comercial e de armazenagem na região do SAAN. Verifique os preços de terrenos similares, o custo de construção na área e a demanda por espaços comerciais ou de logística.
  • Viabilidade do Projeto: Com base na análise de mercado, defina o tipo de empreendimento mais adequado para o terreno. Considere a construção de galpões logísticos, centros de distribuição, ou espaços comerciais que atendam às necessidades da região.
  • Planejamento Financeiro: O lance inicial é de R$ 1.416.000,00. É crucial ter capital reservado ou um plano de financiamento bem estruturado. Como o leilão encerra em 27/11/2025, há tempo para organizar as finanças.
  • Análise de Documentação: Estude cuidadosamente o edital, a matrícula e a avaliação anexados. Verifique se há restrições de uso, pendências legais ou ambientais que possam impactar o desenvolvimento do projeto. A matrícula 2.866 do 2º Ofício de Registro de Imóveis de Brasília/DF deve ser consultada para entender a cadeia de propriedade e possíveis ônus.
  • Estratégia de Lance: Dado que o lance mínimo é igual à avaliação, não há desconto aparente na primeira praça. Monitore o leilão e, se não houver lances significativos, considere fazer uma oferta próxima ao valor de avaliação. Se o leilão for para uma segunda praça (o que não parece ser o caso aqui, pois...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Brasília/DF é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Brasília, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Brasília oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Brasília.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.416.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Brasília, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Brasília no edital oficial. Imóveis de leilão em Brasília geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Setor De Administração Municipal em Brasília/DF. A região de Setor De Administração Municipal possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Brasília. Confira outros imóveis em leilão em Brasília.
Para participar de leilões de imóveis em Brasília/DF, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Brasília constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Brasília.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Brasília, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Brasília, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Brasília está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Brasília.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Brasília depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Brasília permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Brasília/DF é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Brasília para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Brasília incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Brasília oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Brasília. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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