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Terreno com 507,76m² em Candeias do Jamari/RO , Palheiral , Candeias Do Jamari - RO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

507.76m²

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Candeias Do Jamari/RO! Terreno com 507,76m², ideal para investimento ou construção. Localizado em uma área em desenvolvimento, com fácil acesso à Rua Bela Vista. A proximidade com outros lotes e a estrutura urbana da região indicam um grande potencial de valorização. Não perca a chance de adquirir um imóvel com preço de avaliação de R$ 130.000,00 e lance inicial de apenas R$ 65.000,00.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/09/2025 11:20
Valor: R$ 65.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 18/09/2025 10:03
Valor: R$ 65.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em leilao com descontos em Candeias Do Jamari/RO, com 507,76m², apresenta um lance inicial de R$ 65.000,00, significativamente abaixo da avaliação de R$ 130.000,00. A primeira praça ocorre em 16/09/2025 com lance inicial de R$ 65.000,00, e a segunda praça em 18/09/2025 com o mesmo valor. Dada a depreciação de 50% em relação à avaliação, a primeira praça é a mais atrativa para maximizar o retorno sobre o investimento.

  • Estratégia de Investimento: Comprar na primeira praça para garantir o menor preço possível.
  • Análise de Mercado: Pesquisar o valor de terrenos similares na região de Candeias do Jamari/RO para confirmar o potencial de revenda ou desenvolvimento.
  • Desenvolvimento: Avaliar a viabilidade de construir residências ou empreendimentos comerciais, dependendo do zoneamento local. A área de 507,76m² permite diversas configurações.
  • Documentação: Analisar detalhadamente a matrícula nº 49.446 e o edital do leilão para identificar quaisquer ônus ou restrições. O processo judicial 0001520-30.2021.5.14.0006 deve ser verificado para entender o contexto da execução.
  • Custos Adicionais: Considerar custos de impostos (IPTU), taxas, e possíveis custos de infraestrutura caso o terreno não esteja totalmente regularizado.

A recomendação é focar na aquisição durante a primeira praça, aproveitando o desconto expressivo. Após a compra, o foco deve ser na regularização e no desenvolvimento do terreno, seja para venda futura com lucro ou para construção de um projeto próprio.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Candeias Do Jamari/RO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Candeias Do Jamari, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Candeias Do Jamari oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Candeias Do Jamari.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 65.000,00 e da 2ª praça é de R$ 65.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Candeias Do Jamari, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Candeias Do Jamari no edital oficial. Imóveis de leilão em Candeias Do Jamari geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Palheiral em Candeias Do Jamari/RO. A região de Palheiral possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Candeias Do Jamari. Confira outros imóveis em leilão em Candeias Do Jamari.
Para participar de leilões de imóveis em Candeias Do Jamari/RO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Candeias Do Jamari constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Candeias Do Jamari.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Candeias Do Jamari, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Candeias Do Jamari, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Candeias Do Jamari tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Candeias Do Jamari.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Candeias Do Jamari depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Candeias Do Jamari permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Candeias Do Jamari/RO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Candeias Do Jamari para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Candeias Do Jamari incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Candeias Do Jamari oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Candeias Do Jamari. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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