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Terreno com 520,38m² em Barra dos Coqueiros - , Centro , Barra Dos Coqueiros - SE

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Terreno de 520,38m² localizado em área valorizada de leilão em Barra Dos Coqueiros, SE.
Este lote está situado no Loteamento Alphaville Sergipe – Fase 1, oferecendo excelente potencial para construção residencial ou comercial.
O imóvel está registrado no 2º CRI sob matrícula 3850, garantindo segurança jurídica.

Características principais:
  • Área total de 520,38m²
  • Localização estratégica na Rodovia José de Campos, Centro
  • Alienação fiduciária registrada, importante verificar situação financeira

Ideal para investidores que buscam terreno com boa localização e documentação regular para desenvolvimento de projetos futuros.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/08/2025 16:00
Valor: R$ 350.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no terreno em leilão em Barra Dos Coqueiros/SE:

Considerando a avaliação do imóvel em R$ 350.000,00 e o lance mínimo igual ao valor de avaliação, o investidor deve planejar a participação no leilão com foco na primeira praça, pois o lance inicial já é o valor base. A ausência de lances atuais indica oportunidade para oferta competitiva.

O imóvel é um terreno de 520,38m² localizado em uma área valorizada, o que sugere potencial para desenvolvimento residencial ou comercial. A alienação fiduciária registrada deve ser analisada detalhadamente para entender possíveis ônus ou pendências.

Recomenda-se:

EtapaDescrição
1. Análise documentalVerificar matrícula e alienação fiduciária para evitar surpresas jurídicas.
2. Avaliação de mercadoComparar com terrenos similares na região para confirmar potencial de valorização.
3. Planejamento financeiroPreparar lance inicial de R$ 350.000,00 com incremento mínimo de R$ 2.000,00 para negociações.
4. Estratégia de lanceParticipar da primeira praça para garantir aquisição pelo valor base, evitando desvalorização em praças posteriores.
5. Pós-aquisiçãoDesenvolver projeto de construção ou revenda conforme análise de mercado local.

Este plano visa maximizar o retorno do investimento, minimizando riscos jurídicos e financeiros, aproveitando o potencial do terreno e o formato do leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Barra Dos Coqueiros/SE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Barra Dos Coqueiros, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Barra Dos Coqueiros oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Barra Dos Coqueiros.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 350.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Barra Dos Coqueiros, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Barra Dos Coqueiros no edital oficial. Imóveis de leilão em Barra Dos Coqueiros geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Centro em Barra Dos Coqueiros/SE. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Barra Dos Coqueiros. Confira outros imóveis em leilão em Barra Dos Coqueiros.
Para participar de leilões de imóveis em Barra Dos Coqueiros/SE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Barra Dos Coqueiros constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Barra Dos Coqueiros.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Barra Dos Coqueiros, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Barra Dos Coqueiros, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Barra Dos Coqueiros está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Barra Dos Coqueiros.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Barra Dos Coqueiros depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Barra Dos Coqueiros permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Barra Dos Coqueiros/SE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Barra Dos Coqueiros para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Barra Dos Coqueiros incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Barra Dos Coqueiros oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Barra Dos Coqueiros. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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