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Terreno com 525 m² em Sorocaba - Oportunidade Única! , Vila Leão , Sorocaba - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 17% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

525m²

Descrição

Oportunidade de Investimento em imóveis de leilão em Sorocaba! Terreno com 525 m² em localização privilegiada na Vila Leão. Ideal para construtores e investidores que buscam um ativo com grande potencial de valorização. A proximidade com vias importantes e a infraestrutura da região tornam este imóvel uma excelente escolha para desenvolvimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 25/09/2025 15:00
Valor: R$ 674.892,06
2ª Praça Encerrado
Data: 16/10/2025 15:00
Valor: R$ 539.913,65
Economia: R$ 134.978,41
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de Ação para Investidor: Terreno em imóveis de leilão em Sorocaba

Este terreno de 525 m² na Vila Leão, Sorocaba, apresenta uma oportunidade interessante para investidores. Considerando que o imóvel está em leilão judicial e a descrição indica que é um lote não edificado, o foco principal deve ser o potencial construtivo e a valorização imobiliária.

Análise e Estratégia:

  • Praça Ideal para Lance: A segunda praça oferece um desconto de 20% sobre o valor da avaliação inicial, tornando o lance inicial de R$ 539.913,65 mais atrativo. Dado que o leilão está aberto para lances e a primeira praça já passou, a segunda praça é o momento estratégico para ofertar. Recomenda-se monitorar os lances e estar preparado para ofertar um valor competitivo, possivelmente próximo ao lance mínimo da segunda praça (80% da avaliação), que seria aproximadamente R$ 539.913,65.
  • Potencial de Mercado: Embora o valor de mercado não seja explícito, a área de 525 m² em Sorocaba permite a construção de diversos tipos de empreendimentos, como residências unifamiliares, sobrados ou até mesmo um pequeno condomínio, dependendo do zoneamento local. A pesquisa de mercado na região é crucial para determinar o valor de revenda ou locação após a construção.
  • Custos Adicionais: É fundamental considerar os custos de impostos (IPTU), taxas, custos de construção, regularização (se necessário) e a comissão do leiloeiro (5%). O valor de avaliação de R$ 674.892,06 serve como um guia, mas o investimento total deve ser calculado com base no lance final e nos custos de desenvolvimento.

Próximos Passos:

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Sorocaba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Sorocaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sorocaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sorocaba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 674.892,06 e da 2ª praça é de R$ 539.913,65. Para arrematar imóveis em leilão em Sorocaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sorocaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Sorocaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Vila Leão em Sorocaba/SP. A região de Vila Leão possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sorocaba. Confira outros imóveis em leilão em Sorocaba.
Para participar de leilões de imóveis em Sorocaba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Sorocaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Sorocaba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sorocaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Sorocaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sorocaba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Sorocaba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sorocaba depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sorocaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sorocaba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sorocaba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sorocaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Sorocaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sorocaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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