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Terreno com 533,25m² em Formiga/MG , Esplanada Do Castelo , Formiga - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 13% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

533.25m²

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilão em Formiga/MG!
Este terreno de 533,25m² na Esplanada do Castelo é ideal para quem busca construir seu projeto em uma localização promissora. Com infraestrutura básica e fundos para o córrego do Romualdo, oferece um potencial único para desenvolvimento residencial ou comercial.
A venda é realizada em caráter "ad corpus", no estado em que se encontra, o que garante um preço competitivo. A documentação está em ordem, com matrícula no Registro de Imóveis de Formiga-MG e inscrição na prefeitura.
Não perca a chance de adquirir um imóvel com excelente custo-benefício e potencial de valorização. A análise jurídica e documental completa é responsabilidade do comprador, garantindo transparência e segurança na sua aquisição.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/12/2025 15:00
Valor: R$ 70.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em leilão em Formiga/MG, com 533,25m², apresenta-se como uma excelente oportunidade para investidores que buscam um ativo com potencial de valorização e flexibilidade de uso. A oferta inicial de R$ 70.000,00, conforme a praça única, sugere um valor de entrada bastante acessível, especialmente considerando a área total disponível.

Análise Estratégica:

  • Praça de Venda: A praça única com oferta inicial de R$ 70.000,00 é um ponto forte. Se o objetivo for maximizar o retorno, aguardar a segunda praça (se aplicável e se o leilão permitir) poderia apresentar um valor de lance menor, dependendo da estratégia do leiloeiro e da demanda. No entanto, para garantir o imóvel e evitar a concorrência, a primeira praça é a mais indicada.
  • Potencial de Construção: Sendo um terreno, o investidor tem a liberdade de projetar e construir conforme suas necessidades. Recomenda-se uma análise detalhada do plano diretor do município de Formiga para entender as possibilidades de zoneamento, índices construtivos e restrições.
  • Custos Adicionais: É crucial considerar os custos de regularização, impostos (IPTU, ITBI), taxas de registro e, se aplicável, custos de construção. A descrição "ad corpus" reforça a necessidade de uma diligência prévia completa.
  • Mercado Local: Pesquisar o mercado imobiliário de Formiga/MG, especialmente na região da Esplanada Do Castelo, para entender os preços de terrenos similares e o valor de imóveis construídos na área. Isso ajudará a definir o potencial de revenda ou locação.

Plano de Ação Sugerido:

Considerando o valor de oferta inicial, o plano de ação ideal seria:

  1. Habilitação e Análise de Documentos: Realizar o cadastro na Conta Comprova® e analisar minuciosamente o edital e a matrícula do imóvel. Verificar a existência de ônus, restrições ou pendências que possam impactar a...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Formiga/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Multi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Formiga, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Formiga oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Formiga.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 70.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Formiga, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Formiga no edital oficial. Imóveis de leilão em Formiga geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Esplanada Do Castelo em Formiga/MG. A região de Esplanada Do Castelo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Formiga. Confira outros imóveis em leilão em Formiga.
Para participar de leilões de imóveis em Formiga/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Formiga constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Formiga.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Formiga, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Formiga, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Formiga está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Formiga.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Formiga depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Formiga permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Formiga/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Formiga para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Formiga incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Formiga oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Formiga. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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