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Terreno com 5.361,81m² em Ituiutaba/MG , Distrito Industrial Manoel Afonso Cancella , Ituiutaba - MG

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Este imóvel está sendo leiloado por José Rodovalho Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

5361.81m²

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Ituiutaba/MG! Terreno amplo com 5.361,81m², ideal para investidores que buscam espaço para desenvolvimento. Localizado na Avenida Napoleão Faissol, no bairro MartaHelena, este lote oferece grande potencial construtivo. Embora o imóvel possua recortes, a área total é expressiva. A possibilidade de parcelamento em até 30 meses com 25% de entrada torna este investimento ainda mais acessível. Não perca a chance de adquirir um terreno com valor de avaliação de R$ 2.500.000,00.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/12/2025 13:00
Valor: R$ 2.500.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 11/12/2025 14:00
Valor: R$ 1.250.000,00
Economia: R$ 1.250.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em imóveis Caixa em Ituiutaba/MG, com 5.361,81m², representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando a possibilidade de parcelamento em até 30 meses com 25% de entrada. A avaliação de R$ 2.500.000,00 sugere um valor de mercado considerável, e o lance mínimo inicial de R$ 2.500.000,00 indica que a primeira praça pode ser uma boa janela para aquisição, caso haja interesse em adquirir pelo valor avaliado.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário em Ituiutaba, especificamente na região do bairro MartaHelena. Verificar o preço médio de terrenos similares, o potencial de valorização da área e a demanda por empreendimentos (residenciais ou comerciais) pode fornecer insights valiosos.
  • Avaliação de Custos Adicionais: Além do valor do lance, considerar os custos com impostos (ITBI), taxas de registro, possíveis custos de regularização (se houver benfeitorias não averbadas) e a comissão do leiloeiro (5%).
  • Estratégia de Lance: Dado que o leilão é judicial e o imóvel está aberto para lances, a estratégia dependerá do perfil do investidor. Se o objetivo for adquirir pelo valor de avaliação, a primeira praça é o momento. Caso contrário, aguardar a segunda praça, onde o lance mínimo cai para R$ 1.250.000,00, pode ser vantajoso, mas com o risco de o lote ser arrematado na primeira. A informação sobre o parcelamento é um ponto forte, permitindo diluir o investimento.
  • Verificação de Documentação: Embora a matrícula e o edital estejam disponíveis, uma análise jurídica detalhada é recomendada para identificar quaisquer ônus, restrições ou pendências que possam afetar o imóvel. A observação sobre "recortes" no terreno também merece atenção para entender o impacto na área útil e na viabilidade de projetos.
  • Potencial...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Ituiutaba/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (José Rodovalho Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Ituiutaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ituiutaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ituiutaba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 2.500.000,00 e da 2ª praça é de R$ 1.250.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Ituiutaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ituiutaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Ituiutaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Distrito Industrial Manoel Afonso Cancella em Ituiutaba/MG. A região de Distrito Industrial Manoel Afonso Cancella possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ituiutaba. Confira outros imóveis em leilão em Ituiutaba.
Para participar de leilões de imóveis em Ituiutaba/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Ituiutaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Ituiutaba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ituiutaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Ituiutaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ituiutaba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ituiutaba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ituiutaba depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ituiutaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ituiutaba/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ituiutaba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ituiutaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Ituiutaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ituiutaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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