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Terreno com 542,37m² em Timbaúba/PE , Loteamento Araruna Ii , Timbaúba - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -122% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

542.37m²

Descrição

Oportunidade única de investimento em leilao com descontos em Timbaúba/PE! Adquira um terreno de 542,37m² em uma localização estratégica no Loteamento Araruna II. Ideal para construção residencial ou comercial, com potencial de valorização. Consulte as condições especiais de pagamento à vista e aproveite esta chance de expandir seu patrimônio.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/12/2025 16:30
Valor: R$ 180.398,07
2ª Praça Encerrado
Data: 09/01/2026 16:30
Valor: R$ 200.609,07
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise do Imóvel:O lote em questão, com 542,37m², localizado no Loteamento Araruna Ii em leilao com descontos em Timbaúba/PE, apresenta-se como uma oportunidade de investimento com potencial de desenvolvimento. A área de terreno é considerável, permitindo diversas aplicações, desde a construção de uma residência até empreendimentos comerciais, dependendo da regulamentação local. A matrícula nº 10.767 e a inscrição municipal 01.01.224.0324.001 fornecem os dados cadastrais essenciais para uma análise mais aprofundada.
Estratégia de Aquisição:Considerando que o leilão oferece duas praças, a primeira com lance mínimo de R$ 180.398,07 e a segunda com lance mínimo de R$ 200.609,07, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça. Isso se deve ao fato de que, historicamente, lotes em leilões judiciais ou de alienação fiduciária tendem a ter seus valores reduzidos na segunda praça, especialmente se não houver muitos lances na primeira. A condição de pagamento ser exclusivamente à vista exige que o investidor tenha liquidez financeira disponível ou acesso a linhas de crédito que permitam essa modalidade de pagamento. É crucial verificar a possibilidade de financiamento bancário posterior à aquisição, caso o pagamento à vista não seja viável.
Próximos Passos:
  • Análise do Edital: Antes de qualquer lance, é fundamental ler atentamente o edital completo para entender todas as condições de venda, custos adicionais, prazos e quaisquer restrições ou ônus sobre o imóvel.
  • Pesquisa de Mercado Local: Realizar uma pesquisa sobre o valor de terrenos similares na região de Timbaúba/PE para confirmar se o lance mínimo da segunda praça é realmente vantajoso.
  • Planejamento Financeiro: Garantir que os fundos necessários para o pagamento à vista estejam disponíveis ou que um plano de financiamento alternativo esteja em...

    Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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    Perguntas Frequentes sobre este Leilão

    O leilão de imóveis extrajudicial em Timbaúba/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Frazao). Para participar do leilão de imóveis em Timbaúba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Timbaúba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Timbaúba.
    O lance inicial da 1ª praça é de R$ 180.398,07 e da 2ª praça é de R$ 200.609,07. Para arrematar imóveis em leilão em Timbaúba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Timbaúba no edital oficial. Imóveis de leilão em Timbaúba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
    Este terreno em leilão está localizado no bairro Loteamento Araruna Ii em Timbaúba/PE. A região de Loteamento Araruna Ii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Timbaúba. Confira outros imóveis em leilão em Timbaúba.
    Para participar de leilões de imóveis em Timbaúba/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Timbaúba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Timbaúba.
    Na 1ª praça de leilões de imóveis em Timbaúba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Timbaúba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Timbaúba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Timbaúba.
    A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Timbaúba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Timbaúba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Timbaúba/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Timbaúba para verificar as condições de visitação.
    As vantagens de comprar imóveis em leilão em Timbaúba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Timbaúba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Timbaúba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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