Terreno com 5.460m² em área de preservação ambiental
Chácara 25, Quadra 5 - Jardim Joaquim Eugênio de Lima - Santo André/SP
Datas e valores do leilão
-
1ª praça
Encerrada17/08/2026 às 11h00
R$ 203.400
-
2ª praça
Encerrada24/08/2026 às 11h00
—
Avaliação do edital: R$ 203.400. Lance equivale a R$ 37/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.
Ficha do imóvel
- Tipo
- Terreno
- Área
- 5.460 m²
- Ocupação
- Não Informado
- Tipo de leilão
- Judicial
- Financiamento
- Não informado
- Matrícula
- 56.476 · 2.º Registro de Imóveis de Santo André/SP
- Leiloeiro
- Fidalgo Leilões
- Comitente
- 2ª Vara Federal de São Bernardo do Campo/SP
Descrição do edital
01 imóvel de matrícula 56.476, do 2.º Registro de Imóveis de Santo André/SP: um terreno constituído pela Chácara 25, da quadra 5, situado no Jardim Joaquim Eugênio de Lima. medindo 32 metros de frente para o Rio Grande, do lado direito de quem do Rio olha para o lote, mede 190 metros, dividindo com o lote 26; do outro lado, mede 198 metros, dividindo com o lote 24, e nos fundos mede 30 metros, dividindo com o lote 28, encerrando a área em 5.460m2. Classificação fiscal 31.046.038. Trata-se de um lote não edificado, nem desmatado, numa localidade de preservação de mata nativa (Região de Paranapiacaba), cujo acesso se dá por estrada de terra (Estrada do Araçaúva). Possui 30 metros na frente, junto à referida estrada. O imóvel não possui cercas aparentes, observando-o da estrada, e se situa em acentuado aclive. A localização do imóvel se deu por meio de medição de 80m (conforme quadra fiscal, soma da testada de 2 lotes: 30m, lote 39; mais 50m, lote 40) do entroncamento entre a Rua dos Inconfidentes com a Estrada do Araçaúva, caminhando em direção à Rua Mestre Aleijadinho, ficando o imóvel penhorado à direita de quem faz esse trajeto. Segundo a Certidão de Valor Venal, expedida pela PMSA, o lote possui 5.085m², diferente do que está descrito na matrícula, que seria 5.460m². Uma hipótese que se levanta é de que o imóvel fora dividido pela Estrada do Araçaúva, ficando a diferença de metragem para o de classificação fiscal 31.45.03, que tem 375m² de área. E, por fim, segundo sistema de geoprocessamento da PMSA, não há córregos, rios ou outros corpos d`água naquele lote, sendo ali Macrozona de Proteção Ambiental, e Zona de Ocupação Dirigida.
Valor de mercado
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- Tamanho
- 5.460 m²
- área
- Avaliação do leiloeiro
- R$ 203.400
- R$ 37/m²
- Lance mínimo (2ª praça)
- R$ 203.400
- R$ 37/m²
- Valor de mercado
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O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.
Processos e dívidas
- 5003120-66.2018.4.03.6126 TRF3 · EXECUCAO FISCAL · INDEFINIDO
Quem paga as dívidas: Não informado.
