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Terreno com 550m² em Presidente Prudente/SP , Montalvao , Presidente Prudente - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 64% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em leilão em Presidente Prudente!
Adquira um terreno de 550m² em uma localização estratégica no bairro Montalvão. Ideal para construtores e investidores que buscam um excelente custo-benefício. A proximidade com vias importantes e a infraestrutura da região tornam este lote uma escolha promissora para o desenvolvimento de novos projetos.
Não perca a chance de investir em uma das cidades que mais crescem no interior de São Paulo!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/02/2026 10:00
Valor: R$ 198.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 27/02/2026 10:00
Valor: R$ 118.193,72
Economia: R$ 79.806,28
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise de Investimento para Terreno em leilão em Presidente Prudente/SP - Lote 119400

Este terreno de 550m² em Presidente Prudente, com lance inicial de R$ 198.000,00 e lance mínimo de R$ 150.000,00, apresenta uma oportunidade interessante para investidores. A segunda praça, com valor de R$ 118.193,72, oferece um potencial de aquisição com deságio significativo, tornando-o atraente para quem busca maximizar o retorno sobre o investimento.

Plano de Ação Sugerido:

  • Monitoramento da Segunda Praça: Dada a diferença expressiva entre o lance inicial e o valor da segunda praça, é recomendável focar a estratégia de aquisição na segunda oportunidade. O valor de R$ 118.193,72 pode ser um ponto de partida para lances agressivos, visando garantir a compra dentro de um orçamento mais controlado.
  • Análise de Mercado Local: Antes de definir o lance máximo, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de terrenos similares na região do bairro Montalvão e em Presidente Prudente como um todo. Comparar preços por metro quadrado em áreas com infraestrutura e potencial de valorização semelhantes ajudará a determinar um valor justo de mercado e a definir o teto de investimento.
  • Potencial de Construção: Avaliar as regulamentações de zoneamento e construção para o lote. Compreender o que pode ser construído (residencial, comercial, misto) e os índices construtivos (taxa de ocupação, recuos, gabarito) é fundamental para projetar o retorno futuro do investimento, seja para venda futura do terreno com projeto aprovado ou para desenvolvimento próprio.
  • Custos Adicionais: Considerar todos os custos envolvidos na aquisição e desenvolvimento, incluindo impostos (ITBI), taxas de registro, custos de projeto, construção e marketing (se aplicável). O valor de R$ 118.193,72 é apenas o lance, e o custo total pode ser significativamente maior.
  • Análise de...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Presidente Prudente/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Presidente Prudente, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Presidente Prudente oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Presidente Prudente.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 198.000,00 e da 2ª praça é de R$ 118.193,72. Para arrematar imóveis em leilão em Presidente Prudente, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Presidente Prudente no edital oficial. Imóveis de leilão em Presidente Prudente geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Montalvao em Presidente Prudente/SP. A região de Montalvao possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Presidente Prudente. Confira outros imóveis em leilão em Presidente Prudente.
Para participar de leilões de imóveis em Presidente Prudente/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Presidente Prudente constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Presidente Prudente.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Presidente Prudente, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Presidente Prudente, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Presidente Prudente tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Presidente Prudente.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Presidente Prudente depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Presidente Prudente permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Presidente Prudente/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Presidente Prudente para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Presidente Prudente incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Presidente Prudente oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Presidente Prudente. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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