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Terreno com 561m² em Ponta Grossa - PR com Edificação , Ronda , Ponta Grossa - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

561m²

Descrição

Oportunidade de Investimento em leilão de imóveis em Ponta Grossa!
Este imóvel oferece uma excelente área de 561m² em uma localização estratégica no Bairro da Ronda. A edificação existente de 128,74m² pode ser um diferencial para quem busca um imóvel com potencial de reforma ou ampliação. A proximidade com a Rua "A" e a configuração do terreno proporcionam versatilidade para diversos projetos. Ideal para construtores ou investidores que visam o desenvolvimento imobiliário na região.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 28/01/2026 09:00
Valor: R$ 285.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 04/02/2026 09:00
Valor: R$ 142.500,00
Economia: R$ 142.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando a sua área total de 561m² e a edificação existente de 128,74m². A avaliação de R$ 285.000,00 e o lance inicial na primeira praça para R$ 285.000,00 indicam um valor de mercado alinhado com a avaliação. A segunda praça, com lance inicial de R$ 142.500,00, apresenta um desconto significativo de 50%, tornando-se um ponto de atenção para maximizar o retorno sobre o investimento.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma análise aprofundada do mercado imobiliário em leilão de imóveis em Ponta Grossa, especificamente no Bairro da Ronda. Verificar os preços de terrenos similares e de imóveis com características semelhantes (área construída, localização) para validar o valor de mercado e o potencial de revenda ou locação.
  • Avaliação da Edificação Existente: Uma vistoria técnica detalhada da casa residencial de 128,74m² é fundamental. Avaliar a necessidade de reformas, o custo estimado dessas reformas e o valor que elas agregariam ao imóvel. Se a edificação estiver em bom estado, pode ser mantida e valorizada. Caso contrário, pode ser considerada a demolição para otimizar o uso do terreno.
  • Estratégia de Lance: A diferença entre a primeira e a segunda praça é substancial. Se o objetivo for maximizar o lucro, aguardar a segunda praça pode ser vantajoso, desde que não haja outros interessados dispostos a ofertar na primeira. É importante monitorar a movimentação do leilão e definir um teto de gastos com base na análise de mercado e nos custos de reforma.
  • Potencial de Valorização: Pesquisar sobre o desenvolvimento urbano e econômico do Bairro da Ronda e de Ponta Grossa. Projetos de infraestrutura, novas empresas ou aumento populacional na região podem indicar um potencial de valorização futura do imóvel.

  • Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Ponta Grossa/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (alleiloes). Para participar do leilão de imóveis em Ponta Grossa, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ponta Grossa oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ponta Grossa.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 285.000,00 e da 2ª praça é de R$ 142.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Ponta Grossa, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ponta Grossa no edital oficial. Imóveis de leilão em Ponta Grossa geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Ronda em Ponta Grossa/PR. A região de Ronda possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ponta Grossa. Confira outros imóveis em leilão em Ponta Grossa.
Para participar de leilões de imóveis em Ponta Grossa/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Ponta Grossa constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Ponta Grossa.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ponta Grossa, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Ponta Grossa, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ponta Grossa tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ponta Grossa.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ponta Grossa depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ponta Grossa permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ponta Grossa/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ponta Grossa para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ponta Grossa incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Ponta Grossa oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ponta Grossa. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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