Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Brasília/DF Ver leilões no bairro Morada De Deus
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Terreno com 568,71m² em Brasília/DF , Morada De Deus , Brasília - DF

Ver mais imóveis de leilão em Brasília
Este imóvel está sendo leiloado por Bruno Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

568.71m²

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Brasília! Terreno de 568,71m² em localização privilegiada no Loteamento Morada de Deus. Ideal para investidores que buscam construir ou desenvolver projetos na capital federal. A proximidade com vias importantes e a infraestrutura da região agregam valor a este imóvel. A documentação está em ordem, com matrícula atualizada no 2º CRI. Atenção: O imóvel possui alienação fiduciária com saldo devedor, que será quitado com o valor da arrematação, não sendo ônus para o comprador. Aproveite as condições especiais do leilão judicial!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/02/2026 17:00
Valor: R$ 350.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 13/02/2026 17:00
Valor: R$ 210.000,00
Economia: R$ 140.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em casas de leilão em Brasília, com 568,71m², representa uma excelente oportunidade para investidores focados no mercado imobiliário do Distrito Federal. A localização no Loteamento Morada De Deus, embora necessite de mais informações sobre a infraestrutura local e o entorno, pode ser um ponto estratégico para desenvolvimento imobiliário, dependendo do zoneamento e das permissões de construção.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: Inicia em 09/02/2026, com encerramento às 17:00. O lance mínimo é de R$ 350.000,00, que corresponde ao valor de avaliação. Esta é a praça ideal para quem deseja adquirir o imóvel pelo valor de avaliação, assumindo o risco de uma possível disputa.
  • 2ª Praça: Inicia em 13/02/2026, com encerramento às 17:00. O lance mínimo cai para R$ 210.000,00 (preço vil), representando um desconto de 40% sobre a avaliação. Esta praça é mais atrativa para quem busca um valor de aquisição menor, mas com maior probabilidade de concorrência.

Estratégia de Investimento:

Considerando o saldo devedor da alienação fiduciária (R$ 152.607,53) que será quitado com o valor da arrematação, o custo efetivo do terreno será o valor do lance mais a comissão do leiloeiro (5%).

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado Aprofundada: Antes de definir o lance, é crucial realizar uma pesquisa detalhada sobre o valor de terrenos similares na região de Morada de Deus e em Brasília em geral. Analisar o potencial de valorização, o custo de construção na área e a demanda por imóveis na localidade.
  2. Análise de Zoneamento e Potencial Construtivo: Verificar junto aos órgãos competentes da prefeitura de Brasília qual o zoneamento do lote e qual o potencial construtivo permitido (taxa de ocupação, coeficiente de aproveitamento, etc.). Isso definirá o tipo de empreendimento que pode ser realizado.

  3. Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Brasília/DF

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Brasília/DF é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Bruno Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Brasília, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Brasília oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Brasília.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 350.000,00 e da 2ª praça é de R$ 210.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Brasília, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Brasília no edital oficial. Imóveis de leilão em Brasília geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Morada De Deus em Brasília/DF. A região de Morada De Deus possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Brasília. Confira outros imóveis em leilão em Brasília.
Para participar de leilões de imóveis em Brasília/DF, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Brasília constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Brasília.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Brasília, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Brasília, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Brasília tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Brasília.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Brasília depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Brasília permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Brasília/DF é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Brasília para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Brasília incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Brasília oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Brasília. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita