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Terreno com 5.706,27 m² na Gleba Jacutinga, Londrina/PR , Parigot De Souza , Londrina - PR

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Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 68% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

5706.27m²

Descrição

Investimento em Terreno na Gleba Jacutinga

Este terreno de 5.706,27 m² na Gleba Jacutinga, leilão de imóveis em Londrina/PR, é uma excelente oportunidade para investidores. Com uma avaliação de R$ 482.636,32, o valor de venda no segundo leilão é de apenas R$ 241.318,16, representando uma oportunidade de aquisição a um preço reduzido. O imóvel está ocupado por vegetação ciliar e uma pequena construção, o que pode ser uma oportunidade para desenvolver um projeto de preservação ambiental ou um novo empreendimento. A localização em uma área de preservação ambiental e a proximidade com o Ribeirão Lindóia aumentam o potencial de valorização do terreno. É importante considerar a situação de ocupação e as possíveis benfeitorias que podem ser realizadas para maximizar o retorno sobre o investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/05/2025 14:30
Valor: R$ 241.318,16
3ª Praça Encerrado
Data: 19/05/2025 14:30
Valor: R$ 120.659,08
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Recomendação de Investimento

Como investidor, a aquisição deste terreno na Gleba Jacutinga pode ser uma excelente oportunidade, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 482.636,32 e o preço de venda no segundo leilão de R$ 241.318,16. A primeira ação seria verificar a situação de ocupação do imóvel, pois há uma construção de madeira utilizada como moradia, o que pode exigir um processo de desocupação ou negociação com o ocupante. Além disso, a área está classificada como Zona Especial de Fundo de Vale e Preservação Ambiental, o que pode limitar o tipo de construção permitida, mas também pode oferecer incentivos para projetos de preservação.
Estratégia de Ação:
1. Realizar uma visita ao local para avaliar as condições do terreno e a situação da ocupação.
2. Consultar um advogado especializado em direito imobiliário para entender as implicações legais da ocupação e as opções disponíveis.
3. Considerar a possibilidade de desenvolver um projeto de preservação ambiental, que pode ser bem visto pela comunidade e pelas autoridades locais.
4. Avaliar o potencial de valorização do terreno a longo prazo, especialmente se a área ao redor começar a se desenvolver.
5. Preparar-se para o terceiro leilão, onde o imóvel poderá ser adquirido por um preço ainda mais baixo, caso não haja lances significativos no segundo leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Londrina/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Londrina, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Londrina oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Londrina.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 241.318,16. Para arrematar imóveis em leilão em Londrina, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Londrina no edital oficial. Imóveis de leilão em Londrina geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Parigot De Souza em Londrina/PR. A região de Parigot De Souza possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Londrina. Confira outros imóveis em leilão em Londrina.
Para participar de leilões de imóveis em Londrina/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Londrina constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Londrina.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Londrina, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Londrina, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Londrina está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Londrina.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Londrina depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Londrina permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Londrina/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Londrina para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Londrina incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Londrina oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Londrina. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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