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Terreno com 580 m² e casa próxima à praia em Itanhaém , Maranata , Itanhaém - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 56% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

580m²

Quartos

2

Banheiros

5

Vagas

6

Descrição

Oportunidade de Investimento em imóveis Caixa em Itanhaém

Este terreno de 580 m², com uma casa de 591 m², é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel próximo à praia. Com 2 quartos e 5 suítes, a propriedade é ideal para famílias ou para quem deseja investir em aluguel de temporada. A localização é privilegiada, a apenas 30 metros da praia, e a casa conta com diversas benfeitorias, como piscina e churrasqueira. O valor de avaliação é de R$ 1.500.000,00, e o lance mínimo do leilão é de R$ 750.000,00, o que representa 50% do valor de avaliação. É uma chance única de adquirir um imóvel em uma das regiões mais procuradas do litoral paulista.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/12/2025 10:00
Valor: R$ 750.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Estratégia de Investimento

Considerando a avaliação do imóvel em R$ 1.500.000,00 e o lance mínimo de R$ 750.000,00, é recomendável participar do leilão, especialmente se você estiver buscando um imóvel para aluguel de temporada ou para uso próprio. A localização, a apenas 30 metros da praia, é um grande atrativo para turistas, o que pode garantir uma boa rentabilidade. Além disso, a casa já possui uma estrutura com 2 quartos e 5 suítes, o que a torna ideal para acomodar famílias grandes ou grupos. É importante, no entanto, estar ciente dos débitos de IPTU que totalizam R$ 607.118,76, que devem ser regularizados após a aquisição. Você pode considerar negociar esses débitos durante o leilão, uma vez que a isenção dos mesmos pode ser uma vantagem para o arrematante. A comissão do leiloeiro é de 5%, então, ao calcular seu orçamento, leve isso em consideração. Para maximizar seu investimento, avalie a possibilidade de realizar melhorias na propriedade, como a instalação de um sistema de aluguel por temporada, que pode aumentar significativamente a sua renda. Em resumo, este imóvel representa uma oportunidade valiosa, e com a estratégia certa, pode se tornar uma fonte de renda estável.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Itanhaém/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Itanhaém, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itanhaém oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itanhaém.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 750.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Itanhaém, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itanhaém no edital oficial. Imóveis de leilão em Itanhaém geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Maranata em Itanhaém/SP. A região de Maranata possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itanhaém. Confira outros imóveis em leilão em Itanhaém.
Para participar de leilões de imóveis em Itanhaém/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Itanhaém constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Itanhaém.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itanhaém, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Itanhaém, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itanhaém está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Itanhaém.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itanhaém depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itanhaém permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itanhaém/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itanhaém para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itanhaém incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Itanhaém oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itanhaém. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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