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Terreno com 580m² em Fortaleza/CE , Jose De Alencar , Fortaleza - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 83% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

580m²

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Fortaleza! Terreno de 580m² em localização privilegiada no Parque José de Alencar. Ideal para investidores que buscam construir ou desenvolver projetos. A benfeitoria existente é um muro frontal, permitindo flexibilidade para o novo proprietário.
Consulte o edital para condições de parcelamento em até 30 meses!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/10/2025 16:00
Valor: R$ 150.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 31/10/2025 16:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em leilão de imóveis em Fortaleza, com 580m², apresenta um lance mínimo de R$ 150.000,00, significativamente abaixo da avaliação de R$ 300.000,00. A possibilidade de parcelamento em até 30 vezes, com entrada de 25%, torna esta uma oportunidade atraente para investidores com capital limitado ou que buscam diversificar seus investimentos imobiliários.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de terrenos similares na região do Parque José de Alencar e arredores para confirmar o potencial de valorização e rentabilidade.
  • Viabilidade de Construção: Verificar junto à prefeitura de Fortaleza as leis de zoneamento e o potencial construtivo para o lote, entendendo quais tipos de empreendimentos são permitidos (residencial, comercial, misto).
  • Custo de Desenvolvimento: Estimar os custos de construção de um projeto viável, seja para venda futura ou locação, considerando o valor do terreno e as condições de pagamento.
  • Estratégia de Financiamento/Parcelamento: Aproveitar a condição de parcelamento oferecida, planejando cuidadosamente os pagamentos para otimizar o fluxo de caixa. Caso o comprador possua FGTS, verificar a possibilidade de utilizá-lo na entrada ou amortização.
  • Praça de Leilão: Dado que o leilão está aberto para lances e o lance mínimo é R$ 150.000,00, é recomendável monitorar o encerramento e estar preparado para fazer um lance competitivo, possivelmente próximo ao lance mínimo, aproveitando o desconto oferecido.
  • Documentação: Analisar detalhadamente a matrícula do imóvel e o edital para identificar quaisquer ônus ou restrições que possam impactar o investimento.

Considerando o desconto de 50% em relação à avaliação, este lote representa uma excelente oportunidade de aquisição com potencial de retorno significativo, seja pela revenda do terreno após valor...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Fortaleza/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Maria Fixer Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Fortaleza, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Fortaleza oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Fortaleza.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 150.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Fortaleza, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Fortaleza no edital oficial. Imóveis de leilão em Fortaleza geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Jose De Alencar em Fortaleza/CE. A região de Jose De Alencar possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Fortaleza. Confira outros imóveis em leilão em Fortaleza.
Para participar de leilões de imóveis em Fortaleza/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Fortaleza constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Fortaleza.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Fortaleza, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Fortaleza, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Fortaleza está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Fortaleza.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Fortaleza depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Fortaleza permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Fortaleza/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Fortaleza para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Fortaleza incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Fortaleza oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Fortaleza. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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