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Terreno com 6 unidades domiciliares, 578m² construídos , Parque Santana Gleba 2 , Santana De Parnaíba - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 82% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

578m²

Descrição

Imóvel com área total de 250 m² de terreno e 578 m² de área construída, composto por 2 imóveis em alvenaria de 3 pavimentos cada, totalizando 6 unidades domiciliares. Localizado em Parque Santana, leilao com descontos em Santana De Parnaíba/SP, o imóvel apresenta benfeitorias não constantes na matrícula, conforme certificado pelo Oficial de Justiça. A ocupação atual é desocupada, pois não foram encontrados moradores nas diligências realizadas. O imóvel está sujeito a restrições convencionais quanto às edificações e uso do solo, conforme contrato padrão do loteamento. Além disso, está objeto de penhoras e indisponibilidades em outros processos judiciais, o que pode impactar a negociação. A matrícula do imóvel é 29.340 no Cartório de Registro de Imóveis de Barueri/SP, com inscrições fiscais municipais devidamente registradas.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/08/2025 15:00
Valor: R$ 550.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante devido à sua localização estratégica em leilao com descontos em Santana De Parnaíba, uma região valorizada e em crescimento. Com uma avaliação de R$ 1.100.000,00 e lance inicial de R$ 550.000,00, o imóvel oferece um desconto significativo, possibilitando uma margem para valorização futura.

Considerando que o leilão está em sua primeira praça com encerramento previsto para 20/08/2025 às 15:00, é recomendável acompanhar atentamente o andamento do leilão para avaliar o comportamento dos lances e decidir o momento ideal para ofertar. A ausência de lances até o momento sugere que há espaço para negociações vantajosas.

O imóvel possui 6 unidades domiciliares distribuídas em dois prédios, o que pode ser explorado para locação residencial, gerando renda passiva consistente. Além disso, a área construída de 578 m² em um terreno de 250 m² permite possibilidades de reformas ou adaptações para aumentar o valor agregado.

Segue uma análise resumida para auxiliar na decisão:

AspectoDetalhes
LocalizaçãoParque Santana, Santana de Parnaíba/SP
Área do terreno250 m²
Área construída578 m²
Unidades domiciliares6 unidades
AvaliaçãoR$ 1.100.000,00
Lance inicialR$ 550.000,00
Encerramento do leilão20/08/2025 às 15:00

Plano de ação:

  • Acompanhar o leilão para identificar o momento ideal de oferta, preferencialmente na primeira praça para aproveitar o desconto.
  • Verificar detalhadamente o edital para entender as restrições e possíveis ônus, especialmente as penhoras e indisponibilidades mencionadas.
  • Considerar a possibilidade de locação das unidades domiciliares para geração de renda imediata...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Santana De Parnaíba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Valero Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Santana De Parnaíba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Santana De Parnaíba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Santana De Parnaíba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 550.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Santana De Parnaíba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Santana De Parnaíba no edital oficial. Imóveis de leilão em Santana De Parnaíba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Santana Gleba 2 em Santana De Parnaíba/SP. A região de Parque Santana Gleba 2 possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Santana De Parnaíba. Confira outros imóveis em leilão em Santana De Parnaíba.
Para participar de leilões de imóveis em Santana De Parnaíba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Santana De Parnaíba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Santana De Parnaíba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Santana De Parnaíba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Santana De Parnaíba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Santana De Parnaíba está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Santana De Parnaíba.
Sim, este imóvel em leilão em Santana De Parnaíba fica no condomínio Residencial Gênesis II. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Santana De Parnaíba, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Gênesis II em Santana De Parnaíba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Santana De Parnaíba depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Santana De Parnaíba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Santana De Parnaíba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Santana De Parnaíba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Santana De Parnaíba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Santana De Parnaíba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Santana De Parnaíba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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