Terreno com 600 m² em Campina Grande - PB , Itararé , Campina Grande - PB

Plano de Ação para Investimento em Terreno em imóveis de leilão em Campina Grande - PB

Este terreno de 600 m² no Lote 02 da Quadra F, no Loteamento Itararé II, em Campina Grande - PB, apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando que está sendo leiloado judicialmente. A estratégia ideal dependerá do perfil do investidor e do seu apetite a risco, mas um plano de ação detalhado pode maximizar o retorno.

Análise Preliminar e Estratégia de Aquisição:

• Avaliação do Imóvel: A avaliação atual é de R$ 420.000,00 (Novembro/2023), com a primeira praça iniciando em R$ 459.799,01 e a segunda praça com um desconto de 40%, partindo de R$ 275.879,40. A segunda praça representa um valor significativamente mais atrativo para aquisição, especialmente se o objetivo for maximizar o lucro.
• Momento da Oferta: Recomenda-se aguardar a segunda praça para realizar a oferta. O desconto de 40% sobre o valor de avaliação torna o investimento mais seguro e com maior potencial de margem. É crucial monitorar a concorrência e estar preparado para ofertar um valor competitivo, mas que ainda garanta um bom retorno.
• Custos Adicionais: É fundamental considerar os custos de comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de registro e eventuais custos de regularização, caso existam. Estes custos devem ser incorporados ao cálculo do custo total de aquisição.

Potenciais de Desenvolvimento e Valorização:

O terreno possui 600 m², o que oferece flexibilidade para diversos tipos de empreendimentos:

Uso Potencial	Descrição	Considerações
Residencial	Construção de casas unifamiliares ou condomínio de sobrados.	Analisar a demanda por imóveis resi... Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Campina Grande/PB IPL -1.9 Extrajudicial Caixa Terreno em Vila Cabral com 130 m² - Oportunidade Única! 1ª Praça: R$ 163.930 2ª Praça: R$ 80.595 Leilão: 14/04/2025 Terreno em Vila Cabral com 130 m² - Opor... IPL 3.9 Judicial Mega Leilões Terreno 360 m² em Itararé, Campina Grande - PB 1ª Praça: R$ 275.879 2ª Praça: R$ 165.528 Leilão: 23/10/2025 Terreno 360 m² em Itararé, Campina Grand... IPL 9.0 Extrajudicial Luis Leiloeiro Terreno no Bairro das Nações com 480 m² em Campina Grande/PB 1ª Praça: R$ 30.000 Leilão: 20/05/2025 Terreno no Bairro das Nações com 480 m²... IPL -8.6 Extrajudicial MGL Terreno em Campina Grande/PB com 130m² e lance inicial de R$ 140.961,20 1ª Praça: R$ 140.961 2ª Praça: R$ 114.221 Leilão: 06/07/2026 Terreno em Campina Grande/PB com 130m² e... IPL 7.1 Judicial Marco Túlio Leilões Lote de Terreno em Campina Grande - 383,89m² 1ª Praça: R$ 130.000 2ª Praça: R$ 65.000 Leilão: 27/01/2026 Lote de Terreno em Campina Grande - 383,... IPL 2.6 Judicial Leilões PB Terreno 360m² em Campina Grande 1ª Praça: R$ 170.000 Leilão: 18/08/2025 Terreno 360m² em Campina Grande Perguntas Frequentes sobre este Leilão Como funciona o leilão de imóveis judicial em Campina Grande? O leilão de imóveis judicial em Campina Grande/PB é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Campina Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campina Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campina Grande. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 459.799,01 e da 2ª praça é de R$ 275.879,40. Para arrematar imóveis em leilão em Campina Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campina Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Campina Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Campina Grande? Este terreno em leilão está localizado no bairro Itararé em Campina Grande/PB. A região de Itararé possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campina Grande. Confira outros imóveis em leilão em Campina Grande. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Campina Grande? Para participar de leilões de imóveis em Campina Grande/PB, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Campina Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Campina Grande. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campina Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Campina Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campina Grande tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Campina Grande. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Campina Grande? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campina Grande depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campina Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campina Grande/PB é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campina Grande para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Campina Grande? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campina Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Campina Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campina Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis. 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